那些已經(jīng)買(mǎi)房的人顯然希望房?jī)r(jià)能繼續(xù)上漲，這樣他們的房子才有價(jià)值。期待房?jī)r(jià)暴跌的大多是尚未買(mǎi)房的人。買(mǎi)房沒(méi)有期待，理由很直截了當(dāng)：不管買(mǎi)不起，買(mǎi)的東西越便宜越好。這是個(gè)問(wèn)題！的確，我買(mǎi)的東西越便宜越好。然而，房?jī)r(jià)暴跌時(shí)買(mǎi)房便宜嗎？不一定，買(mǎi)房甚至可能變得更“貴”！首先，當(dāng)房?jī)r(jià)暴跌時(shí)，你的收入也會(huì)打折扣。房地產(chǎn)的衰退已經(jīng)影響到各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)。企業(yè)利潤(rùn)低。裁員減薪將是一種普遍做法。隨著房?jī)r(jià)下跌，收入也隨之下降。如果失去升職機(jī)會(huì)，甚至丟掉工作，買(mǎi)房會(huì)更難、更貴。二是房?jī)r(jià)暴跌。因?yàn)槲覀兛床坏轿磥?lái)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的前景，更多的潛在買(mǎi)家會(huì)選擇觀望。隨著購(gòu)房人群的減少和房?jī)r(jià)進(jìn)一步下降的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期，銀行在貸款審批方面將更加嚴(yán)格，提高首付比例，減少利率優(yōu)惠。比如一套200萬(wàn)元的房子，最低首付是20%和40萬(wàn)元，利率是8.5折4.17%；房?jī)r(jià)暴跌后，同一套房子價(jià)值120萬(wàn)元，最低首付是40%和48萬(wàn)元，利率是4.9折甚至更高。相比之下，崩盤(pán)后買(mǎi)房的首付和利率更高。

第三，房?jī)r(jià)暴跌后，新樓盤(pán)數(shù)量會(huì)減少，二手房的活躍度也會(huì)減少，所以供你選擇的房子會(huì)減少。買(mǎi)房的成本可能不貴，但疲軟的市場(chǎng)必然無(wú)法生產(chǎn)出先進(jìn)的商品。如果你對(duì)房子的設(shè)計(jì)和質(zhì)量有很高的要求，很多房子會(huì)讓你失望。這樣一來(lái)，沒(méi)錢(qián)的失敗者最期待房?jī)r(jià)暴跌，沒(méi)錢(qián)沒(méi)房的失敗者太可憐了！既然房?jī)r(jià)暴跌不一定是好事，沒(méi)買(mǎi)房的人又該如何應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)暴跌？

賺錢(qián)！救命！等待！既然他們賺不到錢(qián)，他們?cè)撛趺崔k？每個(gè)人都充滿了好奇我的朋友可以搜索“如果你沒(méi)有錢(qián)怎么辦”。你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多人都在問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。所以答案是，如果我們不能賺錢(qián)，我們?cè)撛趺崔k？我們沒(méi)錢(qián)怎么辦？當(dāng)然，我們應(yīng)該努力奮斗！我們應(yīng)該少玩網(wǎng)絡(luò)游戲，少問(wèn)無(wú)聊的問(wèn)題，多讀書(shū)，努力賺錢(qián)！如果我們有房子要換，我們應(yīng)該晚點(diǎn)趕或者不早趕。房?jī)r(jià)暴跌，大家庭收入下降，沒(méi)有儲(chǔ)蓄的人仍然買(mǎi)不起房子。不過(guò)，有存款的家庭可以隨時(shí)買(mǎi)房。原來(lái)200萬(wàn)元的房子，有積蓄的家庭付得起首付，但由于總價(jià)太高，還貸周期長(zhǎng)，怕冒風(fēng)險(xiǎn)，他們沒(méi)有買(mǎi)。當(dāng)房?jī)r(jià)降到120萬(wàn)的時(shí)候，他們可以心平氣和地買(mǎi)。即使房?jī)r(jià)還有下跌空間，風(fēng)險(xiǎn)也遠(yuǎn)小于200萬(wàn)。如果你不買(mǎi)房，試著賺錢(qián)，但不要把錢(qián)存起來(lái)，因?yàn)槭杖胩土?。保守的可以買(mǎi)貨幣基金，激進(jìn)的可以投資美元理財(cái)產(chǎn)品。

進(jìn)入房?jī)r(jià)暴跌通道時(shí)，誰(shuí)也不知道底部在哪里，但有一點(diǎn)是肯定的，那就是存在長(zhǎng)期的下跌空間。長(zhǎng)期以來(lái)，市場(chǎng)一直處于如此謹(jǐn)慎的心態(tài)，所以有房者更難出手，因?yàn)榻邮值娜硕荚诘劝〉?。隨著購(gòu)房者越來(lái)越謹(jǐn)慎，房地產(chǎn)的流動(dòng)性越來(lái)越差。房地產(chǎn)的價(jià)值只能在交易中體現(xiàn)出來(lái)。房地產(chǎn)流動(dòng)性差，價(jià)值得不到市場(chǎng)認(rèn)可，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。

因此，在初步發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)后，最好盡快把房子賣(mài)掉，等房?jī)r(jià)穩(wěn)定在底部后再買(mǎi)房。這是賺錢(qián)的好時(shí)機(jī)。相反，當(dāng)你想換房的時(shí)候，如果只是遇到下跌，就忍不住先買(mǎi)房，然后再想把老房子賣(mài)掉。你會(huì)發(fā)現(xiàn)賣(mài)舊房子的價(jià)格不足以彌補(bǔ)買(mǎi)新房的成本。

拿著一套原值100萬(wàn)元的老房子，他想換房子，卻選擇了一套價(jià)值150萬(wàn)元的房子，差價(jià)50萬(wàn)元。當(dāng)老房子跌到80萬(wàn)的時(shí)候，果斷出手吧！你好像離150萬(wàn)的新房子很遠(yuǎn)。不過(guò)，新房的價(jià)格也在下降。賣(mài)掉舊房子后，你可以租一段時(shí)間。同樣是降幅20%，因?yàn)樾路勘容^貴，所以降價(jià)幅度比較大，從150萬(wàn)降到120萬(wàn)?，F(xiàn)在，差價(jià)只有40萬(wàn)。房?jī)r(jià)下跌時(shí)，“早賣(mài)晚買(mǎi)”比“早買(mǎi)晚賣(mài)”劃算得多。

有錢(qián)有房：抓住抄底銷(xiāo)售的機(jī)會(huì)

有錢(qián)有房的人如果想換房，應(yīng)該遵循“早賣(mài)晚買(mǎi)”的原則。如果你不打算換房子，恭喜你。不管你住的房子有多塌，都不關(guān)你的事。遲早，你可以等到房?jī)r(jià)上漲。當(dāng)房?jī)r(jià)暴跌時(shí)，我的錢(qián)該怎么辦？經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，不要輕易投資，因?yàn)槭找媛实停L(fēng)險(xiǎn)高。但不要錯(cuò)過(guò)一個(gè)很好的時(shí)機(jī)，得到底部。當(dāng)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處于底部時(shí)，不妨買(mǎi)一套位置和價(jià)格合適的房子。

擁有多套房的人：他們可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)房子來(lái)賺錢(qián)

擁有多套房的人，表面上損失最大，但實(shí)際上，他們可以從房?jī)r(jià)暴跌中獲利最多。當(dāng)房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌時(shí)，剛需者會(huì)忍不住要買(mǎi)房，嗅覺(jué)敏銳的炒房者也會(huì)出來(lái)，因?yàn)橛泻芏喾孔涌晒┻x擇，所以總有一套房子可以賣(mài)。接下來(lái)，房?jī)r(jià)繼續(xù)往下走，直到見(jiàn)底。用賣(mài)房子的錢(qián)，投機(jī)者可以以更低的價(jià)格買(mǎi)回同樣的房子，賺取差價(jià)。所以，有很多套房，真的不怕價(jià)格暴跌。價(jià)格波動(dòng)越大，他們從投資中獲利的機(jī)會(huì)就越多。你知道嗎