我叔叔和嬸嬸有一個(gè)兒子和三個(gè)女兒。去年10月，表哥給老兩口買了一套房子。主人寫了我叔叔的名字。今年四月，我叔叔去世了。目前，房地產(chǎn)的繼承問題存在爭(zhēng)議。我該怎么處理這房子？

詳細(xì)回答：

你表妹為父母買房，應(yīng)視為她對(duì)父母的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)。房產(chǎn)證的主人寫的是你叔叔的名字，意思是房子的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到你叔叔的名下了。這房子是你叔叔和阿姨在結(jié)婚期間買的，所以它屬于他們的共同財(cái)產(chǎn)。你舅舅去世后，根據(jù)《繼承法》第十條、第二十六條的規(guī)定，你舅舅房子的產(chǎn)權(quán)一半屬于你姑姑，另一半屬于遺產(chǎn)，應(yīng)該由你姑姑和她的四個(gè)孩子作為一級(jí)繼承人分割。原法律第十三條還規(guī)定，繼承人有特殊困難，缺乏勞動(dòng)能力的，在分配遺產(chǎn)時(shí)給予照顧；對(duì)已盡主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以給予更多的照顧。據(jù)此，在遺產(chǎn)分配上，如果表妹為叔叔阿姨提供住房，可以認(rèn)為表妹承擔(dān)了較多（或重大）贍養(yǎng)義務(wù)，可以酌情多加分；如果你阿姨缺乏勞動(dòng)能力，生活有特殊困難，應(yīng)該多加分。例如，有些人把第一層稱為投資者，而另一些人把第二層稱為投資者。在中央與地方國有資產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系中，有人認(rèn)為“中央可以理解為地方政府的出資人，地方政府管理的國有資產(chǎn)被視為中央政府投資的法人財(cái)產(chǎn)”

2。合伙人和股東都可以稱為投資者。但第三人在取得原合伙人的財(cái)產(chǎn)份額或股東權(quán)益后，因未出資而成為合伙人或股東，因此不能成為嚴(yán)格意義上的出資人。三?？梢苑Q之為投資者。由于郵政儲(chǔ)蓄內(nèi)部員工的犯罪行為，阻礙了儲(chǔ)蓄法律關(guān)系的形成，侵害的只是投資者的資產(chǎn)，而不是郵政儲(chǔ)蓄的資產(chǎn)，為此，我們利用6年來31個(gè)地區(qū)的186組數(shù)據(jù)對(duì)時(shí)間序列和截面進(jìn)行了回歸分析。附件二：產(chǎn)權(quán)人是指依法共同享有該房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有兩種房子：“分戶”和“分戶”。所謂“股份共有”，是指房屋共有人按照各自的房屋份額，對(duì)共有房屋共有權(quán)利和義務(wù)；“共同共有”，是指房屋共有人對(duì)共有房屋共有權(quán)利和義務(wù)。房屋共有權(quán)保護(hù)共有人的權(quán)利。二是辦理《房屋共有權(quán)證》的條件：。兩個(gè)以上法定繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以共有房屋，即共有人可以按照各自的房屋份額申請(qǐng)《房屋共有權(quán)證》；也可以共有房屋，即房屋共有人共同申請(qǐng)《房屋共有權(quán)證》。2兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)投資購買房屋時(shí)，一般是按份共有，即按投資比例，由共有人共同申請(qǐng)辦理房屋共有權(quán)證?！斗课莨灿袡?quán)證》的簽發(fā)方式為：普通住房，由權(quán)利人推舉的持有人領(lǐng)取房屋共有權(quán)證，其他共有人各持一份。房屋所有權(quán)證由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定，市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。

雙方共有的房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋所有權(quán)由兩個(gè)公民或者法人共有的，一個(gè)所有權(quán)同時(shí)屬于兩個(gè)主體的所有權(quán)狀態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，共有權(quán)分為股份共有權(quán)和共有權(quán)兩種。第三，由于雙方共有產(chǎn)權(quán)可分為股權(quán)和共有兩種類型，因此雙方共有產(chǎn)權(quán)的處分也應(yīng)分為兩種情形：

1。雙方的產(chǎn)權(quán)處分時(shí)，兩位業(yè)主應(yīng)有權(quán)按各自的份額對(duì)房屋進(jìn)行使用、受益和處分，產(chǎn)權(quán)也應(yīng)按各自的份額義務(wù)進(jìn)行處分。雙方均有權(quán)分享或轉(zhuǎn)讓各自的股份，但未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得處分該房屋，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先權(quán)。在處分共同關(guān)系中雙方的房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于雙方對(duì)房屋擁有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在該關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋無效。雙方關(guān)系終止時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)按照友好協(xié)商的原則處理。有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照平等分割的原則處理，兼顧共有人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)，適當(dāng)考慮共有人的實(shí)際生產(chǎn)生活需要。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎