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寧波
買好房子需要多少流程和程序
房屋分為三種類型：1。產(chǎn)權(quán)房。二手房，但有使用權(quán)。酒店公寓。
然后談?wù)剳艨诤唾彿康南拗?。以上海戶口為例。首先，上海戶口（以家庭為單位）可以買兩套，省外省市（如果是夫妻，夫妻必須結(jié)婚并有兩年社保）可以在上海買一套。外國人可以不經(jīng)過任何手續(xù)和限制自行買房，但這些幸運(yùn)兒還是要有勞動合同的。當(dāng)然，你也可以注冊自己的公司，等到有錢了再買幾套，然后把房子轉(zhuǎn)讓到自己名下，但賣的時候要交4%的稅。此外，房屋可分為普通房屋和非普通房屋。普通住宅是指價格在450萬以下、面積在140平方米以下的房屋，其他均為非普通住宅。一般來說，非普通稅較高，房東要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。
過程
一般來說，中介應(yīng)該先根據(jù)需求找到房子，然后再收取意向金，這也是定金，一般是5W到10W，然后中介可以拿著錢跟房東談。
談判結(jié)束后，您可以攜帶各種信息辦理手續(xù)。貸款或一次性付款應(yīng)在合同中明確說明，中介費(fèi)應(yīng)在此時支付。
過戶后，要繳納相應(yīng)的契稅，最后房子才能交付。
看完上面的一些程序，希望對人們的購房有一定的影響。你知道嗎
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簡介:
劉丹律師，法律本科，法學(xué)功底深厚，邏輯思維靈活縝密，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠承辦各類訴訟，尤其擅長辦理各類合同、勞動、婚姻、債務(wù)債權(quán)、交通事故、刑事辯護(hù)等業(yè)務(wù)。其在辦案過程中不斷地學(xué)習(xí)并提高業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)，以確保用專業(yè)的法律知識、訴訟技巧和務(wù)實(shí)的職業(yè)精神為當(dāng)事人提供全面、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，致力于為當(dāng)事人挽回和避免損失，爭取當(dāng)事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執(zhí)業(yè)理念，堅信認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)才能為當(dāng)事人謀求最大利益。
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