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寧波
買新房時(shí)，記得要注意停車比例
提醒想買房的網(wǎng)友，買房時(shí)不要只看其他方面，還要注意車位比例。
購(gòu)買或租賃停車位時(shí)，必須首先了解規(guī)劃。
1。你應(yīng)該知道停車位的具體信息：小區(qū)有多少個(gè)車位，車位比例，租售情況，是否預(yù)留了足夠的車位，地面還是地下等。要了解必要的安全因素：行人與車輛是分離還是混合、單雙流、限速，以免留下一些安全隱患。
3。了解污染情況：汽車能否直接駛?cè)胄^(qū)外的地下車庫(kù)，以及汽車是否經(jīng)過，停車和噪聲污染是否會(huì)對(duì)生活區(qū)造成干擾。只有開發(fā)商的人性化設(shè)計(jì)和功能齊全的設(shè)施，才能大大提高小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，而這一切的前提是開發(fā)商的規(guī)劃要落實(shí)到位。
此外，為了避免不必要的糾紛，買家最好將車位明細(xì)寫進(jìn)合同中。購(gòu)房者和開發(fā)商應(yīng)在預(yù)售合同補(bǔ)充條款中明確約定車位范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)格等，最好有平面圖。如果購(gòu)房者先買房，再買車位，可以與開發(fā)商另行簽訂合同。以上細(xì)節(jié)應(yīng)有具體說明，合同另行備案。你知道嗎
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