學(xué)術(shù)界一般將農(nóng)村房屋繼承引起的宅基地使用權(quán)的繼承分為四種情形：（1）與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)宅基地使用權(quán)的繼承；（二）不與繼承人共同居住但符合宅基地申請(qǐng)條件的集體組織成員繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承；（三）不與繼承人共同居住的繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承不符合宅基地使用條件的；繼承非集體組織成員的繼承人的宅基地使用權(quán)的；

（4）繼承非集體組織成員的繼承人的宅基地使用權(quán)的。一是與死者共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員繼承死者宅基地使用權(quán)。

在第一種情況下，觀點(diǎn)更加一致。宅基地使用權(quán)屬于家庭成員的共同權(quán)利，繼承人的共同權(quán)利不會(huì)因死者死亡而消滅。二是集體組織成員不與被繼承人同居，但符合宅基地申請(qǐng)條件的，繼承集體組織基地成員被繼承人的宅基地使用權(quán)。

第三，集體組織成員不與被繼承人共同居住，不符合宅基地申請(qǐng)條件的，繼承屬于集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)

第三種情形是不符合宅基地申請(qǐng)條件的集體組織成員的繼承根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，“農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，自治區(qū)、直轄市：“農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”按照規(guī)定，一個(gè)農(nóng)村家庭只能擁有一個(gè)宅基地，不能占用多個(gè)宅基地。同時(shí)，也有學(xué)者認(rèn)為宅基地使用權(quán)具有無(wú)償取得的性質(zhì)。如果允許不符合宅基地申請(qǐng)條件的人繼承，其占用的宅基地將無(wú)故擴(kuò)大，損害其他集體成員的利益。這是違反公平原則的。收購(gòu)是免費(fèi)的，但土地資源有限。正是基于這種對(duì)立，宅基地使用權(quán)的取得才有限度。但也有支持者認(rèn)為，房屋附屬于宅基地，與房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)密不可分。如果剝奪宅基地使用權(quán)的繼承權(quán)，房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)就會(huì)分離，房屋所有權(quán)的所有權(quán)利和功能都無(wú)法實(shí)現(xiàn)，從而損害房屋繼承人的權(quán)益，造成資源浪費(fèi)。第四種情況，即作為集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承，面臨著最大的障礙和糾紛。國(guó)內(nèi)學(xué)者一般有三種不同的觀點(diǎn)。第一種觀點(diǎn)是“拒絕繼承”，與上述案件的判決持相同觀點(diǎn)。認(rèn)為宅基地使用權(quán)具有一定的個(gè)人依附性，其取得需要主體滿足特定身份，即集體經(jīng)濟(jì)組織成員。因此，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán)；第三種觀點(diǎn)是“有限繼承”，認(rèn)為宅基地使用權(quán)不能繼承，但宅基地上建造的房屋可以繼承。但是，由于宅基地使用權(quán)不能繼承，繼承的房屋所有權(quán)有一個(gè)存續(xù)期，即房屋的自然存續(xù)期沒(méi)有任何修繕。農(nóng)村房屋繼承引起的宅基地使用權(quán)繼承可以分為四種情形：（1）與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)宅基地使用權(quán)的繼承；（2） 繼承人不與繼承人共同居住，但符合宅基地申請(qǐng)條件的，繼承其宅基地使用權(quán)；（3） 繼承繼承人的宅基地使用權(quán)，繼承人不與繼承人同住，不符合集體組織成員申請(qǐng)宅基地條件的；（4） 非集體組織成員繼承集體組織成員死者的宅基地使用權(quán)。文章中有詳細(xì)的介紹，希望能對(duì)您有所幫助。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎