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寧波
二手房產(chǎn)權(quán)和拆遷補(bǔ)償
首先要說的是，二手房和新房的產(chǎn)權(quán)都是永久性的，沒有固定年限。所謂年限，是指土地的使用年限，從開發(fā)商購買土地時算起，一直到70年。因此，無論何時購房，使用年限也從開發(fā)商購買土地的時間算起。
比如說，如果開發(fā)商90年買地，你93年買房子，那么使用年限是67年，你沒有使用的3年也應(yīng)該算在內(nèi)，但這并不意味著如果你住了67年就必須搬家。如果你住了67年，房子狀況還不錯，那么根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，小區(qū)所有業(yè)主只需向國家繳納一筆稅款，固定的土地出讓金就可以繼續(xù)使用。今后，只要國家不收房產(chǎn)，你就有使用權(quán)。如果要收，還得收補(bǔ)助費(fèi)，一般是評估價的1%。首先，看房子的質(zhì)量。比如，住了30年，房子就成了危房，隨時可能被拆除。這涉及到另一個問題，房屋拆遷補(bǔ)償。在房屋拆遷補(bǔ)償方面，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。只要你有房子的相關(guān)法律文件，就不涉及你有多少房子，也不涉及你在哪里登記。因此，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷補(bǔ)償和新建房屋狀況良好，應(yīng)當(dāng)確定拆遷補(bǔ)償。
以上是小編整理的一些二手房產(chǎn)權(quán)及補(bǔ)償情況魯巴網(wǎng). 我希望我能幫助你。當(dāng)然，如果你有其他法律知識，你需要知道，律師協(xié)會還提供在線律師咨詢。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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