1、 廣告很搶眼

我們最初獲取房地產(chǎn)信息的渠道大多可能是廣告。但廣告屬于廣告。很難說“美好愿景”是真是假。我們不能僅僅依靠廣告中的承諾。要到現(xiàn)場調(diào)查分析，找可靠的專業(yè)人士咨詢，找老業(yè)主了解真實情況。二是被動炒房。我對這一點有深刻的理解。既然混進了房地產(chǎn)行業(yè)，天天看各種優(yōu)惠政策，還能省什么錢？我能管理什么錢？我努力工作了很多年。我不如在公寓里投機。我每時每刻都想加入房地產(chǎn)業(yè)。然而，房地產(chǎn)投機絕對是一項技術(shù)性工作。畢竟，房子的現(xiàn)金流手續(xù)復雜，各種稅費多，周期長。當談到調(diào)整，或你的視力不準確，你很難擺脫它。最后只能被動地“炒房當房東”。這是浪費金錢、時間和精力。所以不要有短期的投機心態(tài)，要有長期的投資心態(tài)。要多方面進行調(diào)查研究，做足功課，安排好至少兩年的自有資金，也就是說兩年內(nèi)不擔心供應中斷的問題。第三，依靠“專家”

一個好的房地產(chǎn)專家必須經(jīng)歷房地產(chǎn)市場上的各種風沙洗禮，而不是那種國家或房地產(chǎn)開發(fā)商給的房子，從來沒有買過房子，從來沒有經(jīng)歷過一線的真實情況。在讀了幾本書，關(guān)注了房地產(chǎn)市場的新聞政策之后，他們被開發(fā)商邀請為“專家”代言。他們的話真的幫不了你投資房子。在這個時候，他們甚至還不如一個有著豐富看房和買房經(jīng)驗的小伙伴。這是一個瞬息萬變的社會，各種新事物層出不窮。也許你今天的想法是對的，但再過幾年，隨著家庭、工作需要、職業(yè)、收入等的變化，你的計劃和想法會有所不同?，F(xiàn)在為了一次到位，我們花了很多成本，這可能是一種浪費。最好慢慢來，這樣更有利于適應新形勢的合理變化。五、一味追求便宜或貴

既然坐等升值，就一定要買便宜的房子！但便宜總有便宜的理由，升值配套發(fā)展已經(jīng)體現(xiàn)在房價上。當然，一些低價房，如果知道規(guī)劃的位置，也是一種投資。我不敢買便宜的。我會買昂貴的。畢竟，有價值的東西都體現(xiàn)在價格上，但有些房子未來已經(jīng)透支了很多年，所以不要根據(jù)價格盲目決策。據(jù)調(diào)查，一套月供5000元的房子最多只能租2500元至3000元左右。買房的首付，加上裝修和家具電器，前期至少要一二十萬元甚至幾十萬元，還有月供（一年幾萬元）。不過，如果租一、兩年的房子，最多能拿到幾萬元。如果你投資幾十萬元，你將賺得比你付出的更多。你知道嗎