1、 廣告很搶眼
我們最初獲取房地產(chǎn)信息的渠道大多可能是廣告。但廣告屬于廣告。很難說“美好愿景”是真是假。我們不能僅僅依靠廣告中的承諾。要到現(xiàn)場調(diào)查分析,找可靠的專業(yè)人士咨詢,找老業(yè)主了解真實情況。二是被動炒房。我對這一點有深刻的理解。既然混進了房地產(chǎn)行業(yè),天天看各種優(yōu)惠政策,還能省什么錢?我能管理什么錢?我努力工作了很多年。我不如在公寓里投機。我每時每刻都想加入房地產(chǎn)業(yè)。然而,房地產(chǎn)投機絕對是一項技術(shù)性工作。畢竟,房子的現(xiàn)金流手續(xù)復雜,各種稅費多,周期長。當談到調(diào)整,或你的視力不準確,你很難擺脫它。最后只能被動地“炒房當房東”。這是浪費金錢、時間和精力。所以不要有短期的投機心態(tài),要有長期的投資心態(tài)。要多方面進行調(diào)查研究,做足功課,安排好至少兩年的自有資金,也就是說兩年內(nèi)不擔心供應中斷的問題。第三,依靠“專家”
一個好的房地產(chǎn)專家必須經(jīng)歷房地產(chǎn)市場上的各種風沙洗禮,而不是那種國家或房地產(chǎn)開發(fā)商給的房子,從來沒有買過房子,從來沒有經(jīng)歷過一線的真實情況。在讀了幾本書,關(guān)注了房地產(chǎn)市場的新聞政策之后,他們被開發(fā)商邀請為“專家”代言。他們的話真的幫不了你投資房子。在這個時候,他們甚至還不如一個有著豐富看房和買房經(jīng)驗的小伙伴。這是一個瞬息萬變的社會,各種新事物層出不窮。也許你今天的想法是對的,但再過幾年,隨著家庭、工作需要、職業(yè)、收入等的變化,你的計劃和想法會有所不同?,F(xiàn)在為了一次到位,我們花了很多成本,這可能是一種浪費。最好慢慢來,這樣更有利于適應新形勢的合理變化。五、一味追求便宜或貴
既然坐等升值,就一定要買便宜的房子!但便宜總有便宜的理由,升值配套發(fā)展已經(jīng)體現(xiàn)在房價上。當然,一些低價房,如果知道規(guī)劃的位置,也是一種投資。我不敢買便宜的。我會買昂貴的。畢竟,有價值的東西都體現(xiàn)在價格上,但有些房子未來已經(jīng)透支了很多年,所以不要根據(jù)價格盲目決策。據(jù)調(diào)查,一套月供5000元的房子最多只能租2500元至3000元左右。買房的首付,加上裝修和家具電器,前期至少要一二十萬元甚至幾十萬元,還有月供(一年幾萬元)。不過,如果租一、兩年的房子,最多能拿到幾萬元。如果你投資幾十萬元,你將賺得比你付出的更多。你知道嗎
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