在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何保障一房?jī)少u？
如何保護(hù)同一房屋兩次買賣的買受人的權(quán)利，是指出賣人以兩份買賣合同將同一特定房屋先后或者同時(shí)賣給兩個(gè)不同的買受人。這也被稱為雙重出售房屋。
房屋買賣合同成立后，出賣人充分、正確地履行合同，既是合同效力最重要的履行，也是出賣人最重要的義務(wù)。但在一房二賣的情況下，由于標(biāo)的物的特殊性，一般來說，出賣人不可能同時(shí)履行兩份合同。也就是說，在賣方履行一項(xiàng)合同后，履行另一項(xiàng)合同必然導(dǎo)致違約。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問題的解釋》，買受人可以要求解除合同，退還已支付的價(jià)款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔(dān)不超過已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。出賣人是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通人的，其違約的處理和法律適用。在這種情況下，糾紛的解決應(yīng)以違約責(zé)任為基礎(chǔ)。此時(shí)，我們不能要求懲罰性賠償，只能要求返還貨款和利息并賠償損失。
以上介紹了具體內(nèi)容。希望這些內(nèi)容能幫助您解決遇到的問題。在生活中，業(yè)主揮霍一房?jī)煞夸N售所得的巨款，導(dǎo)致購房者無法有效收回房款的情況屢見不鮮。為了防止這樣的情況給您造成巨大損失，建議您仔細(xì)審核購房情況，看看是否存在一房?jī)少u的情況。如果您不知道如何辨別，建議您參考房地產(chǎn)專家律師咨詢，法霸網(wǎng)竭誠為您服務(wù)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
本律師畢業(yè)于長沙大學(xué)法學(xué)系本科，畢業(yè)后第一年就通過國家司法考試，并進(jìn)行了一年多的實(shí)習(xí)，之后拿到律師執(zhí)業(yè)證。我從2013年大學(xué)畢業(yè)起至今已執(zhí)業(yè)6年，在交通事故，人身損害，民間借貸，婚姻家庭等方面案件具有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)本律師一直秉承誠信、負(fù)責(zé)、專業(yè)的態(tài)度，為客戶做好每一個(gè)案子，贏得了大量好評(píng)。歡迎來電咨詢洽談！
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
宣告破產(chǎn)的公司能起訴嗎
2021-03-15天津二手房買賣程序有哪些
2020-11-27出差發(fā)生交通事故公司負(fù)責(zé)嗎
2020-11-20留置合同能否單獨(dú)訂立保證合同
2021-03-10哪些屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻共同債務(wù)如何負(fù)擔(dān)
2021-02-13圈地種菜侵占公共綠地違法嗎
2021-03-05勞動(dòng)者不同意調(diào)崗單位解除合同是合法行為嗎
2021-01-24離職后利用公司的商業(yè)機(jī)密合法嗎
2021-02-01工程保險(xiǎn)費(fèi)有哪些計(jì)算方式有哪些
2020-11-23投保單的事項(xiàng)包含哪些內(nèi)容
2021-02-13人身保險(xiǎn)合同糾紛管轄問題探析
2020-11-15人身保險(xiǎn)合同糾紛案民事判決書怎么寫
2020-11-20交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)單證和標(biāo)志管理的通知
2020-11-26頂包事故保險(xiǎn)不賠怎么辦
2021-01-05繳費(fèi)期對(duì)保單利益有影響嗎
2021-02-18非機(jī)動(dòng)車拒賠同等責(zé)任賠付如何處理
2021-02-12為什么購買校方責(zé)任保險(xiǎn)
2020-11-19什么是刑事代理？
2021-01-04土地出讓方式有幾種
2020-11-10政府強(qiáng)行霸占土地怎么辦
2020-12-03