為保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易費(fèi)用管理，減輕群眾和企業(yè)負(fù)擔(dān)，市、地發(fā)改委（局）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門決定，進(jìn)一步調(diào)整和規(guī)范我省房地產(chǎn)交易收費(fèi)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：。房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)是經(jīng)營(yíng)性服務(wù)費(fèi)的一種，由房地產(chǎn)部門下屬的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)在提供交易服務(wù)和辦理交易手續(xù)時(shí)收取。二是房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和我省有關(guān)規(guī)定，提供交易場(chǎng)所、市場(chǎng)信息、產(chǎn)權(quán)核查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等與房地產(chǎn)交易有關(guān)的服務(wù)。三是本通知所稱房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房抵押貸款手續(xù)費(fèi)。暫停收取房屋租賃服務(wù)費(fèi)。4房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)（1）房屋按建筑面積收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品房每平方米3元，現(xiàn)房每平方米6元。新建商品房過(guò)戶費(fèi)由出讓方承擔(dān)，存量房過(guò)戶費(fèi)由出讓方和出讓方分別承擔(dān)50%；非住宅按成交價(jià)的0.8%收取，最高不超過(guò)2萬(wàn)元。

2。符合下列條件的，免收房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

（1）因政府基本建設(shè)、拆遷農(nóng)民原住房、異地住房補(bǔ)償?shù)仍颍瑢⒓w土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的農(nóng)民；

（2）新建保障性住房；

（3）因繼承、遺贈(zèng)、婚姻等原因發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓；

（4）國(guó)有企業(yè)改革過(guò)程中的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

（5）企業(yè)兼并、合并中的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，以及股權(quán)定價(jià)。（2） 住房抵押貸款服務(wù)費(fèi)。不得按規(guī)定收取住房房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)費(fèi)；

2。非住房房地產(chǎn)抵押服務(wù)費(fèi)按貸款金額的0.1%收取，最高不超過(guò)2萬(wàn)元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在交易場(chǎng)所公示服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)范圍、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受社會(huì)監(jiān)督。房地產(chǎn)交易費(fèi)用主要用于房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)的人員費(fèi)用、房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的折舊、維護(hù)和購(gòu)置、辦公費(fèi)用和稅金。其他部門、單位不得轉(zhuǎn)移、扣押、扣留。7本通知自2014年1月1日起施行。國(guó)家和省出臺(tái)新規(guī)定的，從其規(guī)定。前款規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，停止執(zhí)行。四川省發(fā)改委四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳