按揭貸款購買前期應(yīng)注意的問題一、銀行日記賬是證明個(gè)人或公司收入的一種證明材料，從信用卡申請(qǐng)貸款是必要的。一些人可能沒有很高的薪水，而且大部分購房都是從家里付的首付。你的銀行對(duì)賬單可能不太漂亮。在你買房之前。最好每天做一個(gè)漂亮的賬目。你可以每月在銀行卡上存一點(diǎn)錢。這樣，你就有了存款記錄！這會(huì)提高你的批準(zhǔn)率。你想再來一點(diǎn)嗎？歡迎你把它拿走！

另一點(diǎn)是，銀行每日賬戶需要每月支付您貸款的兩倍！有的銀行每天需要一個(gè)5000元以上的賬戶，有的銀行不管多少都需要。為防止不良貸款的發(fā)生，銀行將對(duì)借款人收入下限提出明確要求。

如果貸款銀行明確規(guī)定只受理打卡人4000元以上的貸款申請(qǐng)，而你的銀行賬戶上只顯示，最近一段時(shí)間以來的平均收入只有3000元?？峙履愕馁J款申請(qǐng)只能被拒絕。當(dāng)然，你可以向其他低收入門檻的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。查看時(shí)間是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

例如，在過去的六個(gè)月里，銀行代表銀行支付工資。目的是評(píng)估您工作的穩(wěn)定性和還款來源的可持續(xù)性。歸根結(jié)底，就是要保證資本風(fēng)險(xiǎn)的可控性。一般來說，當(dāng)你拿到銀行賬戶時(shí)，工作人員會(huì)檢查你對(duì)時(shí)間是否滿意。許多人提交假銀行自來水，因?yàn)樗麄儾荒芴峁┿y行要求的銀行自來水。但別以為你能騙過銀行。銀行比任何人都聰明！即使詐騙后的銀行流量與真實(shí)的銀行流量沒有區(qū)別，只要撥打電話向工資卡發(fā)卡銀行查詢，詐騙行為就會(huì)被打破。

在什么情況下您不需要提交銀行記錄？

①世界500強(qiáng)企業(yè)

②國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位

③華夏銀行，其收入證明低于20000

④郵政儲(chǔ)蓄銀行，收入證明在18000元以下的⑤交通銀行、浦發(fā)銀行收入證明在30000元以下的不能提交銀行記錄。想想各地國家機(jī)構(gòu)和公共機(jī)構(gòu)的福利。你買房可以打折。你不需要提供銀行流量。你買車時(shí)可以減價(jià)?，F(xiàn)在我后悔為什么我沒有成為一個(gè)機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的成員！

2。收入證明也是申請(qǐng)貸款時(shí)必須提供的重要材料。那么商業(yè)貸款要有收入證明有什么要求呢？

①收入證明中的收入應(yīng)為月供的兩倍

②應(yīng)按照銀行要求的格式出具，不同的銀行可能有不同的格式

③聯(lián)系方式需要固定電話

④收入證明需要加蓋公章和人員章

第三，貸款應(yīng)該盡可能地以整數(shù)發(fā)放，因?yàn)殂y行貸款是以整數(shù)發(fā)放的，不會(huì)達(dá)到幾千筆。如果你冒險(xiǎn)的話。貸款緊張時(shí)，銀行很難放貸。所以條件允許。盡量多借！例如，你需要借32.5萬元。盡量只借32萬！

4。如果你的工作總是在變化，最好不要在買房前辭職。貸款很難！如果你想買房子。盡量呆在公司里。想辭職的人要等到貸款發(fā)放后再辭職！你為什么這么說？因?yàn)殂y行在批準(zhǔn)貸款時(shí)會(huì)考慮借款人是否有穩(wěn)定的工作。如果你辭職，很明顯你沒有固定收入，所以銀行可能會(huì)考慮你的月供能否及時(shí)支付。所以，如果你想辭職或換工作，不要在申請(qǐng)住房貸款的關(guān)鍵時(shí)刻離開！

5。盡可能讓開發(fā)商選擇銀行，因?yàn)槿绻悄氵x擇的銀行，如果貸款沒有發(fā)放，那是你的責(zé)任?？赡芘c之前的定金問題有關(guān)，開發(fā)商不應(yīng)退款。

如果是開發(fā)商選擇的銀行。如果貸款不發(fā)放，就讓開發(fā)商幫你想辦法吧！如果貸款不發(fā)放，即使追究責(zé)任，如果是你選擇的銀行。開發(fā)商肯定不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任！當(dāng)然，如果他們對(duì)自己的情況有足夠的信心，沒有不良的信用記錄，他們也可以選擇幾家銀行進(jìn)行比較，因?yàn)槊考毅y行的貼現(xiàn)率不同，所以他們會(huì)選擇貸款利率較低的申請(qǐng)。

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