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寧波
在購買教育地產時，常見的問題是什么
教育地產購買中常見的問題：1。種種原因導致購買教育地產，無法到名校讀書。問題：戶口遷入的問題。如果原業(yè)主的戶口不搬出去，購房者的孩子就不能上學了。
提示：如果買賣雙方只是口頭同意搬出賬戶，而賣方由于賬戶管理政策的限制沒有搬出賬戶，則本協議無法執(zhí)行。因此，在購房合同中，有必要增加“出賣人戶籍應在還清房款前遷出”的約定。
問題：雖然原房主的戶口已經遷出，但由于原房主（新房主）的做法違反了學校的規(guī)定，新房主的子女可能無法上學。比如，如果原房主的孩子還在學校讀書，新房主可能就不能讓孩子在學校讀書了，因為大多數名校都有規(guī)定：每個戶名只能讓一個孩子讀書。第二，學區(qū)調整，教育地產變成“非教育地產”
問題：買了一套教育地產，各方面提前協商，房子確實是在學區(qū)內的一所名校，但孩子到了上學年齡，他們去報名的時候，他們都是被告知學區(qū)調整，孩子不能入學。
招聘：現在很多學區(qū)非常復雜。即使他們只是和學校分開，也可能不屬于學區(qū)，所以我們一定要說清楚。同時，教育地產受學校招生政策影響很大。例如，學區(qū)可能在某個階段發(fā)生了變化。目前，在一些新城區(qū)，新交付的樓房越來越多，相應地區(qū)的學校面臨生源急劇增加的壓力。調整學區(qū)劃分是可能的。相比之下，人們對市中心教育地產的關注將更少。
提示：你可以去特定的學校，確保房子名下沒有學生在學校學習，只有原房主的孩子已經畢業(yè)，你才能接受新房主的孩子。此外，一些學校還有特殊的限制，如戶主與學生之間的家庭關系限制，子女入學前的戶籍限制等。你知道嗎
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