購房常見誤區(qū)一：買漲不買跌在今天的房地產(chǎn)市場上，永遠(yuǎn)不會有頂或底，所以很難有人準(zhǔn)確預(yù)測未來房價的走勢?？傮w而言，新興發(fā)展地區(qū)潛力巨大，風(fēng)險巨大。他們在新的領(lǐng)域似乎會發(fā)展得很好，但有時會被誤解。其次，經(jīng)歷過2007年樓市瘋狂大起大落的人應(yīng)該知道，如果政府不這么做，深圳的房價估計會達(dá)到3萬元/m2。因此，房價與政府政策仍有很大關(guān)系。買房前，每天看一點(diǎn)新聞，實(shí)時了解政策。當(dāng)政策得到鼓勵和放松時，買它。當(dāng)政策調(diào)控開始收緊時，要密切關(guān)注。2015年，全國樓市政策頻頻松動，現(xiàn)在可能是買房的好時機(jī)。誤區(qū)三：攢夠錢買房在一定程度上，你應(yīng)該掌握竅門。如果沒有還貸壓力，首付越低越好，月供越長越好。普通人“設(shè)立”國家貸款的機(jī)會是住房貸款。首次購房的利息非常優(yōu)惠，多余的錢可以用來投資，投資回報可以抵消銀行的利息。否則，如果一直存錢，房價還會再漲，錢也不夠。誤解四：被動炒房很多上班族覺得自己辛苦工作了很多年，忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。我不知道炒房是一項(xiàng)很專業(yè)的工作，因?yàn)榉课萸逅愠绦驈?fù)雜，稅費(fèi)繁多，周期長。當(dāng)你遇到調(diào)整或者你的眼光不準(zhǔn)確的時候，你很難擺脫它，最后只能被動地“炒房做房東”。如果一定要參與房地產(chǎn)投資，可以選擇參加房地產(chǎn)融資俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，而且回報相對穩(wěn)定。神話5：迷信的專家學(xué)者，專家代表誰取決于他們所處的環(huán)境。比如來自政府機(jī)構(gòu)的專家，他們的意見大多只是紙上談兵，或者一些由開發(fā)商贊助、高薪聘請的專家，他們收錢后還為老百姓講真話？因此，如果我們要向他們學(xué)習(xí)，我們應(yīng)該聽取一些專家的意見，他們確實(shí)在實(shí)踐一線前輩的一些建議。錯誤六：買房一次到位只是一個“算命”的想法，任何事情都可能中途出現(xiàn)，如果經(jīng)濟(jì)條件好，你的居住條件肯定會改善，如果你的經(jīng)濟(jì)不好，房子在漲，你為什么不能賣掉它來換取發(fā)展事業(yè)的資金？建議您最多只計劃5-8年。沒有人知道五年后會發(fā)生什么變化。好與壞都會超出你盲目的想象。錯誤七：錯誤地相信廣告語言很多人獲取購房信息的渠道都來自于各種房地產(chǎn)廣告。眾所周知，房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商聘請作家炮制的“美好愿望”。這個愿望能否實(shí)現(xiàn)，主要取決于開發(fā)商的實(shí)力和良知。所以買房要到現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、采訪、分析，找可靠的專業(yè)人士咨詢，找老業(yè)主了解真實(shí)情況。神話八：只買便宜不買貴一些購房者購房時，往往貪便宜（資金特別短缺者除外），但對于房地產(chǎn)市場：便宜的可能越來越便宜，貴的可能越來越貴。因此，如果資金允許，我們必須購買繁榮地區(qū)或政府重點(diǎn)規(guī)劃的地區(qū)。將來很容易增值或易手。誤解9：租房比買房好。有人算了一筆經(jīng)濟(jì)賬，認(rèn)為租房比買房劃算。但同時，卻忽視了家和房子帶來的歸屬感、安全感和幸福感，這是租房無法實(shí)現(xiàn)的。因此，如果手頭的錢夠買首付，那么在租房買房的問題上，小編建議買房。錯誤10：從現(xiàn)在的角度看未來許多人在遇到通貨膨脹時會驚慌失措。美好的未來現(xiàn)在未必美好，但20年前的錢能與今天相比嗎？因此，規(guī)劃房子的位置是非常重要的。即使現(xiàn)在很糟糕，只要你有明確的計劃，也不要擔(dān)心。自己買房是一種投資。如果你想投資，就必須有風(fēng)險。如何將風(fēng)險降到最低，實(shí)現(xiàn)價值最大化，是想買房的老百姓應(yīng)該冷靜下來思考和學(xué)習(xí)的問題。你知道嗎