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寧波
學位房和學區(qū)房常識，購買學區(qū)房應注意以下幾點
你對學位房或學區(qū)房了解多少？
學位房是指只要你買了房子，就可以享受多少學校名額的指標。一般來說，你帶的學校是私立的或是聯(lián)合的，只有一個孩子。學位房不受戶籍限制，這也是區(qū)別于學區(qū)房的一大優(yōu)勢。然而，由于學位房的學校是私立的，收費特別高。據(jù)估計，小學和幼兒園一起完成大約需要10萬，這與花錢買一個學區(qū)差不多。而且，有學位房的學校教師流動性比較大，教師素質與學區(qū)統(tǒng)一招聘教師可能存在一定差異。
學區(qū)住房是九年義務教育的住房，由政府根據(jù)每個學年的招生人數(shù)進行劃分。真正意義上的學區(qū)房是：房子屬于重點小學或中學劃定的學區(qū)。買了學區(qū)房才有優(yōu)質學校隨機分配的資格，能否進入還取決于學校的辦學能力和報名人數(shù)。
購買學區(qū)房時應注意以下幾點：
1、學區(qū)房受戶籍限制，需為當?shù)貙W生的戶口。
2。不是說學校附近的房子是學區(qū)房，也不是說社區(qū)在學區(qū)。
3。學區(qū)劃分不是每年固定的，會根據(jù)學區(qū)所轄人口數(shù)量的變化而略有調整。在買二手房之前，應該先查清楚是否可以提前結算，或者去當?shù)嘏沙鏊蚪逃W(wǎng)站查詢一下原戶主是否已經(jīng)搬家了讓我們走吧，否則我們最后會簽合同，但戶口不能搬家也是一件頭疼的事。
6、購買學區(qū)房的時間應盡快確定，并盡快入住和落戶，因為當?shù)匾恍W校對入學有非常嚴格的限制，比如孩子落戶3年后才能入學。購買學位房應注意的事項：
1。不要輕易相信對方的口頭承諾，因為這很難得到法律的保護。買房時，要與對方簽訂合同。
2。買房時，一定要了解學校的容積率和購買學位房時校園周圍的建筑情況。因為學校學生人數(shù)有限，還有一些社區(qū)外的學生被招進來。后期買房的業(yè)主，因為學位名額已經(jīng)分配，雖然他有錄取資格，但沒有錄取名額。
3。在選擇學位房時，業(yè)主一定要小心。如果你最后不能上學，那就麻煩了。你知道嗎
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