逾期交付商品房的罰款是多少？數(shù)字不是固定的。這取決于采購(gòu)合同中規(guī)定的違約賠償利率。

一般來(lái)說(shuō)，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按照已支付財(cái)產(chǎn)的一定比例，按天數(shù)計(jì)算，一般是一天萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)。比如，如果房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元，約定違約金是萬(wàn)分之一，逾期交付30天，違約金是100萬(wàn)倍萬(wàn)分之一30天，結(jié)果是3000元。國(guó)家對(duì)房屋遲延交付違約金的規(guī)定是什么？房屋遲延交付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條規(guī)定，一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)履行義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第十六條，還明確了商品房銷售中違約金的賠償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由要求降低違約金的，在違約金造成的損失超過(guò)30%的基礎(chǔ)上，適當(dāng)降低違約金；違約金超過(guò)30%的，應(yīng)當(dāng)降低違約金當(dāng)事人以約定的違約金低于違約造成的損失為理由要求增加違約金的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。合同約定的違約金過(guò)低，不能彌補(bǔ)實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以依照合同法的規(guī)定請(qǐng)求法院增加賠償數(shù)額。

開(kāi)發(fā)商延遲交房該怎么辦

開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間交房，這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者可以根據(jù)不同情況采取不同的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延遲交付的不同情況和原因，可分為以下幾種情況：

（1）開(kāi)發(fā)商延遲交付，經(jīng)催交后在合理期限內(nèi)未履行，但鑒于延遲交付的原因，在這種情況下，買方?jīng)]有必要終止采購(gòu)合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)事由，但在買方可承受的范圍內(nèi)。比如開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題導(dǎo)致停工一段時(shí)間，這段時(shí)間已經(jīng)恢復(fù)。購(gòu)房者可以選擇等待，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金。（2） 開(kāi)發(fā)商逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行，又不提出合理理由或者盲目回避的，買受人可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。（3） 開(kāi)發(fā)商經(jīng)催交后在合理期限內(nèi)交付的，買受人不能要求解除合同，但可以要求開(kāi)發(fā)商按延誤天數(shù)支付違約金。

如果業(yè)主遇到商品房逾期交付的情況，可以向業(yè)主律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎