買新房簽合同。這樣可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)高度、凈高過低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋過小、管道設(shè)備層數(shù)多、房屋腐朽、室內(nèi)有害氣體多、房屋結(jié)構(gòu)變化、裂縫等表面質(zhì)量問題。

2。力爭(zhēng)一步到位，直接簽合同，不交定金，不簽認(rèn)購書。否則，很容易被被動(dòng)和限制。我真的需要付定金，但我不想付太多。雖然在簽訂正式合同之前，一般押金可以合法退還，但我們不應(yīng)該給自己添麻煩。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商在房產(chǎn)簿或廣告中的承諾應(yīng)當(dāng)寫入補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，可以事先準(zhǔn)備一個(gè)小錄音機(jī)，記錄開發(fā)商的口頭承諾。簽訂合同時(shí)，要依法簽訂物業(yè)管理協(xié)議，防止入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。

5。列出要支付的費(fèi)用，避免亂收費(fèi)。目前，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有開發(fā)商律師、銀行律師和業(yè)主律師三種。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能為業(yè)主說話。

7。簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審核賣方提供的補(bǔ)充協(xié)議），或簽訂集體合同；并明確如何承擔(dān)違約責(zé)任、退房與否。退房的費(fèi)用是多少？不退房怎么承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主自己簽合同，其他的字都是別人寫的，太被動(dòng)了。交付房屋時(shí)應(yīng)注意：

1。根據(jù)合同中列出的測(cè)繪部門測(cè)區(qū)文件、北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件，辦理相應(yīng)的報(bào)到手續(xù)。如果沒有，應(yīng)該注意“室內(nèi)情況不清楚”，避免既成事實(shí)。

2。按合同規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)問題。如果不允許進(jìn)入房間檢查，請(qǐng)注明“室內(nèi)情況不清楚”，以免造成既成事實(shí)。三。注重相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立奠定基礎(chǔ)。

如果您想在購買新房時(shí)簽訂合同，更好地保障個(gè)人權(quán)益，可以先咨詢律師律師網(wǎng)尋求專業(yè)指導(dǎo)。你知道嗎