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寧波
買家在簽署認(rèn)購書時(shí)需要小心
買家在簽署認(rèn)購書時(shí)需要謹(jǐn)慎。購房者要簽訂認(rèn)購書，需要注意兩點(diǎn)：認(rèn)購書中約定的購房合同簽訂時(shí)間不宜過長。
一般來說，認(rèn)購書只用于預(yù)約簽訂合同。建議認(rèn)購書中約定的日期不宜過長，以免夜長，失誤多。一周或十天是合適的。
因?yàn)橐恍╅_發(fā)商在因房屋不具備銷售條件而無法簽訂《商品房買賣合同》或《商品房預(yù)售合同》時(shí)，往往會(huì)在認(rèn)購書上約定較長的簽約期限，所以可以用這種方式獲得購房者的資金。
在“認(rèn)購書”中，付款金額應(yīng)盡可能低。
雖然“認(rèn)購書”的法律約束力往往不是很強(qiáng)，但別忘了，一旦“認(rèn)購書”簽訂，首先履行義務(wù)的是購房者，因?yàn)橘彿空咄Ц兑欢ǖ亩ń鸹蝾A(yù)付款，即使開發(fā)商違約，購房者要追著開發(fā)商索賠違約責(zé)任，否則就要起訴，很麻煩。
如果購房者違約，開發(fā)商將憑通知直接扣除定金。因此，在這場博弈中，買方仍然處于弱勢(shì)地位。在這種情況下，定金或預(yù)付款的金額相對(duì)較低，這對(duì)購房者應(yīng)該更有利，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)會(huì)相應(yīng)降低。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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張律師是國際經(jīng)濟(jì)法學(xué)士，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網(wǎng)絡(luò)普法視頻單個(gè)點(diǎn)擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢(shì)者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執(zhí)業(yè)理念:法律不保護(hù)權(quán)利上的沉睡者！為你辯護(hù)，是最有意義的事！執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動(dòng)爭議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團(tuán)訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團(tuán)隊(duì)中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團(tuán)隊(duì)勝訴率統(tǒng)計(jì)排名前三名，案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”，被當(dāng)事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當(dāng)事人翻案。
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