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寧波
婚姻法告訴你買房要注意什么
購房注意事項
“夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸的，且房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時由雙方協(xié)議辦理。依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后支付的款項及其相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由離婚時辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補償給另一方?！?/P>
問題1：屬性是否可以通過添加名稱來平分？
答：不可以，以對方名義辦理房產(chǎn)登記，只意味著對方擁有產(chǎn)權(quán)份額，但并不意味著房產(chǎn)證以對方名義辦理，雙方可以平等分割房產(chǎn)。劃分標(biāo)準(zhǔn)是指下列條件：有約定的，按約定執(zhí)行；沒有約定的，考慮各因素的分配。因此，廣大女同胞在署名不動產(chǎn)的同時，一定要簽訂詳細的不動產(chǎn)權(quán)利協(xié)議書。俗話說：“事事留心，日后相見?！?/P>
問題二：如果婚前買房，可以一起還貸，但房產(chǎn)證上只有登記方的名字？
A：婚前購房，房產(chǎn)分割時，登記方將補償對方支付的貸款及相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分。產(chǎn)權(quán)上有雙方名稱的，屬于雙方共有財產(chǎn)，按約定分割。協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ号袥Q財產(chǎn)分配。
問題三：婚前購房沒有部分共同還款，房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，怎么算？
A：這種情況下，房產(chǎn)證上只登記了一方的名字，房屋在婚前被認定為個人財產(chǎn)，房屋屬于產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)登記上加有對方姓名的，該房屋屬于雙方共有財產(chǎn)。分割時，如有約定，應(yīng)遵循先約定的原則。沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ号袥Q。你知道嗎
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簡介:
白蕓律師，女，1982年生，2006年畢業(yè)于中北大學(xué)，獲法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士雙學(xué)位，中華全國律師協(xié)會會員，蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進入北京市惠誠（昆山）律師事務(wù)所工作以來，白蕓律師以良好的法學(xué)理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式，加上財稅專業(yè)背景，使其在代理一般民事案件（經(jīng)濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等）和比較專業(yè)的民事案件（企業(yè)并購重組、知識產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融）及刑事案件的代理與辯護中能夠應(yīng)付自如，已取得了顯著的成績。
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