購買時要注意的問題是，樓層高度是否達(dá)標(biāo)，如果樓層高度不達(dá)標(biāo)，會讓未來的生活產(chǎn)生莫名的壓抑感。而降低樓層高度也是開發(fā)商節(jié)約成本的一種方式。因此，驗房時，首先要注意樓層高度是否達(dá)標(biāo)。如果達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，我們寧愿不去。實際上，檢查樓層高度的方法非常簡單。用直尺測量兩墻的內(nèi)角，同時測量室內(nèi)多處是否符合合同標(biāo)準(zhǔn)。

2。墻上有沒有滲水造成的裂縫。而驗收墻前選擇送貨，次日大雨后再檢查。如果這個時候墻壁出了問題，一定要一目了然。

除了滲水外，還應(yīng)檢查墻壁是否有裂縫。裂縫是嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，必須認(rèn)真檢查驗收。

3。廚衛(wèi)防水是否做好

一些項目事先聲明沒有做好廚衛(wèi)防水，需要自己動手。尤其是二手房，一定要提前詢問是否做了防水工作。如果我們在交貨時做了防水工作，我們需要檢查驗收防水工作是否到位。這要親自監(jiān)督，如果裝修后才發(fā)現(xiàn)防水做得不好，那就很麻煩了，只好把已經(jīng)裝修好的新地面拆下來做新的防水。

測試方法也很簡單，用水泥砂漿做一道屏障堵住廁所門，拿一個袋子蓋住排污口，然后捆扎起來，然后把廁所里的水排干，只是一個淺的（約2厘米高）。最后，樓下的業(yè)主可以在24小時內(nèi)檢查廁所的天花板。首先，檢查房子的水電是否接通。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，大部分的水電都要后期更換，所以有時候這些內(nèi)容并不是關(guān)鍵，但如果你不打算更換水電，尤其是二手房，那么這些東西一定要仔細(xì)接受。

除了檢查電線是否通電外，主要看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量。然后是導(dǎo)線的橫截面積是否符合要求。一般來說，家用電線不宜小于2.5平方米，空調(diào)線路應(yīng)達(dá)到4平方米，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一個理想的配置，大多數(shù)土木工程電線將低一個檔次。

5、管道排水是否暢通

此處所指管道為給排水管道。是陽臺等的排水口。檢查時，應(yīng)事先拿好蓄水器，然后將水倒入排水口。看看水流是否順暢。我們?yōu)槭裁匆邮苓@個？因為在施工過程中，一些工人在清掃時經(jīng)常“偷工減料”，并將一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走。如果水泥有粘性，它會被阻塞在肘部，造成排水困難。

在二手房業(yè)務(wù)中，房主不會主動告訴你管道是否暢通，能否正常使用。因此，必須注意的是，如果交易后發(fā)現(xiàn)問題，沒有投訴的地方。

6。門窗密封性能是否正常。

但可以通過檢查密封條是否完整、牢固來確認(rèn)。陽臺門一般要看內(nèi)外水平差。會出現(xiàn)這樣的情況，陽臺的標(biāo)高和室內(nèi)的標(biāo)高是一樣的，所以在大雨天很難避免雨水滲入的問題。

房子是合格的還是滿意的，很可能影響全家的生活質(zhì)量。只有專家才能判斷對許多其他項目的驗收是好是壞。如果可以的話，帶一個做這個項目的朋友去看看。

7。普通用戶很難檢查房間里是否有錯誤。水平檢查是測量距離門最遠(yuǎn)的室內(nèi)地板與門內(nèi)地板之間的水平誤差。對單位的檢查是否有差錯，也能反映開發(fā)商的施工質(zhì)量。因為作為業(yè)主，不可能接受主體結(jié)構(gòu)。那么我們只能從這些細(xì)節(jié)中看到質(zhì)量。測量方法也很簡單。去五金店買一根透明的小水管，長約20米，然后灌滿水。在離地0.5米或1米的門上畫一個標(biāo)志，將水管的水位調(diào)整到標(biāo)志的高度，找人固定在這個位置，將水管的另一端移到離門最遠(yuǎn)的房間，看到這個地方水管的高度，然后做一個標(biāo)志，然后用尺子測量標(biāo)志的高度。這兩個高度差就是房屋的高度差。你也可以用這種方法來測量整個房子的水平差。一般來說，如果相差2厘米左右，這是正常的，3厘米是可以接受的，這超出了這個范圍，應(yīng)該追究開發(fā)商的責(zé)任。在二手房買賣中，房子完全可以廢棄。你知道嗎