房子網(wǎng)簽后，如果房子賣(mài)丟了又不配合過(guò)戶(hù)，那么就不能真正擁有房子的所有權(quán)，這就是網(wǎng)簽的風(fēng)險(xiǎn)。首先，什么是網(wǎng)上合同？網(wǎng)上合同是指由于不可能面對(duì)面或者為了更大的方便，直接在網(wǎng)上簽訂合同的行為。第二，在網(wǎng)上簽合同要注意什么？

在網(wǎng)上簽約時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

首先，在網(wǎng)上簽約時(shí)，一定要檢查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商通常都有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買(mǎi)房與否的關(guān)鍵。

第二，網(wǎng)上簽約時(shí)，必須使用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本所列條款逐條填寫(xiě)。我們不能粗心大意。

第三，網(wǎng)簽時(shí)要注意合同條款中雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等。第四，區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。如果您選擇確認(rèn)面積，并根據(jù)建筑面積處理面積差，則應(yīng)在“面積差處理”條款中指定面積誤差發(fā)生時(shí)的處理方法。

第五，在網(wǎng)上簽字時(shí)，我們必須確定交貨日期是否確定。開(kāi)發(fā)商因資金不足而延遲交房的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中往往大驚小怪，比如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語(yǔ)言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、竣工后[1]套在小區(qū)內(nèi)”。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房的責(zé)任。第三，網(wǎng)上合同的效力：

1。開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證擅自銷(xiāo)售房屋的，網(wǎng)上商品房銷(xiāo)售合同無(wú)效。

如果是預(yù)售許可證，沒(méi)有網(wǎng)簽，購(gòu)房者將無(wú)法正常過(guò)戶(hù)，也無(wú)法阻止開(kāi)發(fā)商出售兩套房子。

網(wǎng)上簽約對(duì)于保護(hù)買(mǎi)家的交易安全具有重要意義。

一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)上簽約并不是最終的合同，它只是訂立合同的一個(gè)環(huán)節(jié)；

最終的合同效力以紙質(zhì)合同為準(zhǔn)，網(wǎng)上簽約與紙質(zhì)合同的內(nèi)容是一致的。

2。二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽的效力。

也就是說(shuō)，需要買(mǎi)方的協(xié)助，否則賣(mài)方不能處分已經(jīng)網(wǎng)簽的房屋。

一旦賣(mài)方違約，在正常情況下，買(mǎi)方只需起訴賣(mài)方依法履行合同；

無(wú)需在訴訟前或訴訟期間向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。在二手房交易中，網(wǎng)簽也是房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不是最終的合同文本；

只有最終的紙質(zhì)合同才是最終合同。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎