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寧波
二手房交易過程如何
二手房交易流程如下：先由雙方看房，再協(xié)商價格、付款方式、交房意思等，待合同實現(xiàn)后再定。其次，我們可以查檔案，也就是說雙方都持有房產(chǎn)證原件或者房管局的按揭合同原件。三是簽訂合同。雙方應(yīng)明確房價、定金、首付、資金托管、監(jiān)管、貸款申請時間、贖金成本、過戶時間、納稅方式等。也可能有一些案件涉及租戶、中介費，這需要具體約定。第四，出賣人和擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理公證。五是資金監(jiān)管和貸款申請。貸款申請是買方向銀行申請貸款。六是買受人向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費后，擔(dān)保公司將向銀行申請貸款贖回樓房。房屋贖回后，可以進行所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。過戶后，需要到銀行辦理抵押登記。第七，房子可以交房。交接單需要做清楚，比如一些水、電、家電等，以免以后發(fā)生糾紛。
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