1、 二手房買(mǎi)賣(mài)誰(shuí)該交稅？住房轉(zhuǎn)讓涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅。契稅由買(mǎi)方支付，印花稅由買(mǎi)方和賣(mài)方支付。賣(mài)方應(yīng)繳納五種稅，買(mǎi)方應(yīng)繳納兩種稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。不足5年的，全額繳納稅款；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房，按銷(xiāo)售收入與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的差額繳納稅款。

個(gè)人所得稅稅率為20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓所得扣除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。出賣(mài)人也可以采取核定征稅的方式繳納個(gè)人所得稅，核定稅率暫定為房屋轉(zhuǎn)讓收入的1%。二是二手房如何繳納土地增值稅。出賣(mài)人也可以選擇核定征收方式，按轉(zhuǎn)讓二手房交易總價(jià)的1%繳納土地增值稅。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房、交換自有住宅房地產(chǎn)，免征土地增值稅。也就是說(shuō)，主要有以下五種情況：

1。增值額不超過(guò)扣除額50%的部分，稅率為30%；

2。增值額超過(guò)扣除額50%但不超過(guò)100%的部分，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除額100%但不超過(guò)200%的部分，稅率為50%；增值稅稅率為40%。增值額超過(guò)扣除額200%的部分，稅率為50%，適用稅率為60%；

5。無(wú)購(gòu)房發(fā)票證明和房屋評(píng)估報(bào)告的，按轉(zhuǎn)讓成交總價(jià)的1%收取。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)二手房銷(xiāo)售稅的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理?？梢?jiàn)，房屋轉(zhuǎn)讓涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅和土地增值稅。契稅由買(mǎi)方支付，印花稅由買(mǎi)方和賣(mài)方支付。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)。你知道嗎