在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何明確二手房的產(chǎn)權
二手房交易產(chǎn)權查詢
第一步：要求賣房人提供合法證件，包括產(chǎn)權證、身份證、資格證等證件。產(chǎn)權證是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。
身份證是指身份證、工作證和戶口簿。
資格證書是指交易雙方的主體資格。例如：銷售商品房，應當查驗出賣人的房屋開發(fā)經(jīng)營資格證明；代理人應當查驗委托書是否有效；銷售普通住房，應當提供其他共有人的同意證明等。其他證明是指：出租時房產(chǎn)，查看承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明；中簽房產(chǎn)時，查看中簽通知書及相應證明等
第二步：從相關房產(chǎn)管理部門查詢所購房產(chǎn)的產(chǎn)權來源。
1。誰是房子的主人？如果是共有財產(chǎn)，要注意各共有人的產(chǎn)權比例和所有權形式。
2。文件編號，即事務的文檔編號。如果詢問者想獲得整個文件，他可以使用這個號碼從有關方面獲得文件的副本。
3。注冊日期，即交易的簽署日期；
4。成交價格，即成交的成交價格，查詢人應注意，如果成交價格標注“部分成交價格”，則意味著成交價格不僅包括房屋，還包括其他房地產(chǎn)產(chǎn)品；
5。其他內容，如房屋平面圖等。
第三步：檢查房屋是否有債務負擔。
房屋產(chǎn)權記錄只記錄業(yè)主所擁有的產(chǎn)權的真實性和原始交易事實。對于房屋經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務和負債，必須查驗相關證明。包括：抵押合同、租賃合同等，還要詳細了解貸款金額和還款金額、利息和租金金額，以便對房產(chǎn)有更深的了解。此外，購房者還需要了解房屋是否抵押、房屋是否被法院查封等情況。
根據(jù)上述介紹，二手房交易的產(chǎn)權查詢應到房地產(chǎn)登記中心辦理。相信看完以上介紹，大家對如何查詢二手房交易產(chǎn)權的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你專業(yè)的答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創(chuàng)辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩(wěn)，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業(yè)、業(yè)務精通的資深律師，都具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和實戰(zhàn)能力。辦公場所位于紅崗區(qū)中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業(yè)提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經(jīng)驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現(xiàn)客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業(yè)務、企業(yè)法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執(zhí)行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業(yè)優(yōu)勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定造假會受到什么處罰
2021-03-18婚前購房離婚如何分割,貸款是共同債務嗎
2021-01-30承兌人不承兌的民事責任有哪些
2021-03-05國企改制重組員工補償金怎么算
2020-12-10房產(chǎn)抵押給公司需要備案嗎
2020-12-07店面押金不退,報警能立案嗎
2020-11-25警察立案后找不到嫌疑人怎么辦
2021-01-24物權法（草案）名詞解釋-----建筑物區(qū)分所有權
2021-01-20勞務分包無資質的協(xié)議是否有效
2020-11-18脫崗可以辭退嗎
2021-02-03我國保險合同解除的注意事項有哪些
2021-03-20傷者死亡駕駛員駛離現(xiàn)場全責保險公司怎么賠付
2021-01-16境外保單應該如何維權
2020-11-14如果發(fā)生保險糾紛時應怎么辦
2020-12-10廣州同一事故造成多人傷亡保險公司保險金如何分配
2020-11-28承包合同糾紛算什么類型的案件
2020-11-22什么條件下可以收回土地承包經(jīng)營權
2021-01-08土地轉讓稅費一般是多少
2021-02-09該房的土地出讓金怎么算
2020-11-19土地轉讓手續(xù)
2021-03-08