1、 二手房按揭貸款買房需要什么材料1、申請人的個人資信證明：（1）申請人一般必須是兩人以上。申請人應提供申請表，表明愿意共同申請貸款，共同承擔還款義務和風險；

（2）出示各自單位出具的收入證明和完稅證明。（3） 提供個人財務信息，包括存款（人民幣、外幣）、私人汽車所有權、證券和其他資產(chǎn)。應出示銀行出具的存折或存單原件；

（4）貸款申請人向保險人提供貸款的，自然人保險人應具有固定職業(yè)、固定收入和還款能力。同時，申請人應在建行開立賬戶，并存入不低于每月還款金額6倍的存款。（1） 經(jīng)房地產(chǎn)局登記的正式商品房預售（售）合同。僅簽訂認購合同的，由律師事務所向銀行報告，由銀行決定是否確認有效并發(fā)放貸款；

（2）提交首付金額超過總房價30%的發(fā)票或收據(jù)；

（3）向律師事務所或銀行購房信貸部領取申請表2份、合同4份。在律師的指導下，填寫貸款申請表，包括開發(fā)商在房產(chǎn)轉讓前簽字同意為抵押貸款提供擔保，申請人同意以所購房屋作為抵押物的聲明；

（4）法律規(guī)定的其他文件銀行。商品房買賣合同的目的不能實現(xiàn)的，買受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，退還已付的購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：。商品房買賣合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人。出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一導致合同無效、解除或者解除的，買受人可以要求返還已支付的購房價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過一項的賠償責任：支付購買價格的時間：

1。故意隱瞞未取得商品房預售許可證的事實，或者提供虛假的商品房預售許可證證明；

2。故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；

3。故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者該房屋用于拆遷補償安置的事實。

房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，經(jīng)核實房屋主體結構不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。

房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。

出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，面積誤差率絕對值超過3%的，支持買受人解除合同并返還已付購房款和利息的請求。

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行的，一方要求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。可見，只要符合法律規(guī)定的退房條件或購房合同，無論購房人是否使用按揭貸款，都有權依法解除購房合同。所以這也是購房者的按揭貸款。

我通過律霸的小編回答了二手房按揭購房者需要提供哪些資料的問題。我相信你對這方面有了新的認識。在現(xiàn)實生活中，有些當事人在辦理按揭貸款時，缺乏周密的考慮，不知道要提交什么樣的材料，以致輾轉反側，費時費力。希望閱讀以上內(nèi)容能對你有所幫助。你知道嗎