新的《廣州市二手房交易合同民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第十二條【合同內(nèi)容】合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱、住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)格或者報(bào)酬；（六）期限、地點(diǎn)違約責(zé)任；當(dāng)事人依法解決糾紛。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

第一條：甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋。房屋具體情況如下：

（1）位于廣州市XXX，建筑面積XXX平方米；

（2）房屋相關(guān)證明見附件；

房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述該房屋的權(quán)屬及其他具體情況，并保證該房屋不受他人合法追索。

第三條該房屋的價(jià)格為￥XX萬元，XX萬元整，￥XXX，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。

第四條甲乙雙方應(yīng)在乙方支付房?jī)r(jià)款后正式交付該房屋；甲方應(yīng)在該房屋正式交付前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋權(quán)屬證書雖無記載，但依法共有該房屋的權(quán)利人已同意將該房屋出售給乙方。

第六條該房屋的土地使用權(quán)變更手續(xù)可以辦理時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)：協(xié)助乙方辦理（土地溢價(jià)相關(guān)手續(xù)），有條件的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)。第七條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條房屋正式交付時(shí)，由甲方支付物業(yè)管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，交付后由乙方承擔(dān)。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂條款或協(xié)議。本合同的補(bǔ)充條款或協(xié)議及附件是本合同不可分割的組成部分。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本合同一式兩份。甲方留存一份，乙方留存一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：合同日期：合同日期：

通過以上模板分享，相信您已經(jīng)了解了二手房購房合同，在簽訂交易合同時(shí)，雙方都需要看到具體的合同為了更好。為了保護(hù)他們的合法權(quán)益不受侵害，我們當(dāng)然應(yīng)該在必要的時(shí)候用法律武器來保護(hù)他們的權(quán)利。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎