如何辦理二手房所有權(quán)證。經(jīng)買賣雙方協(xié)商，就房地產(chǎn)的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格等達(dá)成一致意見(jiàn)后，買賣雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。

2。接受房地產(chǎn)交易管理部門的審核。

房地產(chǎn)交易雙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)證件，復(fù)核產(chǎn)權(quán)，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)查，估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估。

3。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和稅費(fèi)支付。房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按照審批權(quán)限向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。審批通過(guò)后，代理人將通知買賣雙方辦理合同手續(xù)。買賣雙方在合同上簽字蓋章，雙方持買賣合同及相關(guān)證明、資料到交易管理部辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證或者確認(rèn)書；身份證或者其他有效身份證明；房屋共有、其他房屋所有人同意出售的書面意見(jiàn)；并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。

4。

房屋買賣雙方通過(guò)房地產(chǎn)交易所辦理交易、過(guò)戶手續(xù)后，買受人憑房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)交易合同，到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，換領(lǐng)新的房產(chǎn)證。

由于契稅是房屋交易量的1.5%，過(guò)戶費(fèi)還需要很多費(fèi)用。

以上是辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的法律知識(shí)。買賣雙方通過(guò)房地產(chǎn)交易所辦理交易過(guò)戶手續(xù)后，買受人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)交易合同，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)物業(yè)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，換領(lǐng)新的房屋生產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，由于契稅是房屋交易量的1.5%，過(guò)戶費(fèi)還需要很多費(fèi)用。你知道嗎