在二手房交易過程中，要注意以下陷阱：

陷阱一：中介先給甜頭，再狠狠宰殺，有的中介會打折中介費(fèi)，讓買家嘗到甜頭，但他們在收費(fèi)上會更“狠”。比如一些中介公司，明明沒有要求擔(dān)保公司擔(dān)保，卻“收”了幾千元擔(dān)保費(fèi)。

陷阱二：說評估價(jià)格被人為“調(diào)整”并不靠譜

在收取評估費(fèi)時(shí)，一些中介告訴買家，評估公司的評估水平直接影響納稅額。估價(jià)可以人為調(diào)整。如果你付更多的鑒定費(fèi)，你就可以少交稅。事實(shí)上，這不是真的。納稅時(shí)，電腦會自動給出一個(gè)基準(zhǔn)價(jià)。如果基準(zhǔn)價(jià)格與交易價(jià)格不同，則稅率會有所提高或降低。比如基準(zhǔn)價(jià)50萬元，成交價(jià)60萬元，稅金按60萬元計(jì)算。評估公司的評估報(bào)告僅涉及銀行貸款金額，與納稅無關(guān)。

陷阱三：包裝費(fèi)報(bào)價(jià)一般，沒有收據(jù)。

中介還有一種過度使用的舉動，即報(bào)一個(gè)包裝費(fèi)的一般價(jià)格，然后只給收據(jù)，不給發(fā)票，甚至不給收據(jù)。如果你替別人收了2萬元，你只會花1.5萬元，并堅(jiān)持自己已經(jīng)花光了全部。

陷阱四：當(dāng)賣方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)移給買方時(shí)，房東往往會給出折扣后的凈價(jià)，要求后期費(fèi)用由買方承擔(dān)。比如，如果房子原價(jià)70萬元，折扣5萬元，這讓購房者覺得占了便宜。事實(shí)上，買家的后期成本遠(yuǎn)高于此。有的房東賣第三套房，卻不告訴買家。只有房東拿到錢，他才能把錢轉(zhuǎn)給房東。

買賣雙方交付房屋供應(yīng)時(shí)，必須簽署房屋移交證書。交接文件的簽署，實(shí)際上是對買賣雙方交易行為的書面確認(rèn)，具有法律效力，在發(fā)生糾紛時(shí)也能保護(hù)雙方的合法權(quán)益。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎