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二手房網(wǎng)簽如何進行？二手房網(wǎng)簽能否單方面取消
二手房網(wǎng)上簽約流程
二手房網(wǎng)上簽約是在網(wǎng)上房地產(chǎn)交易中直接完成的，需要中介公司的簽約密鑰。上下兩院都需要輸入密碼確認，雙方都需要輸入密碼確認、變更或解除合同。
不在線簽名對交易有什么影響？先來看看一個案例吧
2013年，張女士通過一家房產(chǎn)中介聯(lián)系了范某，希望以范某的名義購買一套房產(chǎn)。經(jīng)過一番交涉，雙方最終以768萬元的價格成交，并于當日簽訂了二手房買賣合同，支付定金30萬元。該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司還充當中介，收取5萬元以上的中介費。
交易成功后，張女士如釋重負。她認為，有合同在手，有中介公司的擔保，應該不會有錯誤。
兩個月后，房子無法過戶，張女士很擔心。經(jīng)過多方打聽，原來，早在張女士簽合同后的第三天，范某就將房子賣給了另一位購房者，并立即辦理了過戶手續(xù)。這讓張女士很傻。她付了一半以上的房價，但房子是別人名下的。不過，張女士只是向警方報案。
小編提醒大家：網(wǎng)簽合同最大的作用就是避免一房兩賣，甚至多賣的情況。在二手房銷售中，中介公司有義務在合同簽訂當日完成房地產(chǎn)交易網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽后，如果前一個合同沒有取消，則會提示后一個合同。
二手房網(wǎng)簽能否單方面撤銷？
一般情況下，只有在雙方協(xié)商一致后，才能完成網(wǎng)上簽名的撤銷。如果協(xié)商不成，想取消的一方只能向法院起訴取消網(wǎng)簽。
二手房網(wǎng)上簽約后，賣家還能違約嗎？在整個二手房交易過程中，買受人未違約且已在網(wǎng)上簽訂二手房合同的，出賣人無故違約屬于過錯方。買方可以要求繼續(xù)履行合同。如果出賣人不配合，買受人可以通過法院訴訟完成房屋轉讓。賣房人不僅不能保住房子，還需要支付違約金。
與購房人簽訂購房合同后或網(wǎng)簽前，出賣人將房屋出售給其他出價較高的購房人的，將完成網(wǎng)簽轉讓等所有手續(xù)。在這種情況下，賣方應按合同規(guī)定支付違約金或其他損失。
因買方違約導致網(wǎng)簽后合同無法履行的，賣方可根據(jù)合同內容要求買方支付違約金等賠償金。你知道嗎
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簡介:
潘傳奇律師，畢業(yè)于江蘇師范大學法學院，并獲取法學學士學位，高分通過國家司法考試?，F(xiàn)就職于江蘇唯是律師事務所，專職律師。一直秉承“誠信、專業(yè)、高效”的執(zhí)業(yè)理念和“嚴謹、認真、務實”的執(zhí)業(yè)風格，以客戶滿意作為自己的執(zhí)業(yè)追求，切實維護當事人的合法權益，以扎實的工作成效贏得當事人的認可和信任。主要擅長領域：銀行與金融、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、公司法律顧問、刑事辯護等訴訟與非訴法律事務。
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