在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房需要知道哪些細節(jié)
因為公房“房改”銷售，部分單位仍保留優(yōu)先購買權(quán)。因此，必須征求原產(chǎn)權(quán)單位同意購房過戶的書面意見，并簽字。細節(jié)二：了解房屋權(quán)屬是否真實可靠，房屋所有人是否與他人存在“共有”關(guān)系，房屋是否存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛。但最重要的是，出賣人必須出示并提供合法的《房屋所有權(quán)證》。
細節(jié)三：了解房屋的準(zhǔn)確建筑面積
合同約定出售的房屋面積以現(xiàn)行房產(chǎn)證為準(zhǔn)，其他面積除外。細節(jié)四：了解購買“二手房”的程序“二手房”買賣雙方必須簽訂“房屋買賣合同”，并到房屋所在區(qū)縣國土房管局市場交易管理處辦理國家規(guī)定的登記、過戶和稅費繳納手續(xù)。
細節(jié)5：了解房屋內(nèi)設(shè)施的交付和檢查細節(jié)。結(jié)果到實際交付時，發(fā)現(xiàn)業(yè)主承諾的空調(diào)和熱水器不見了。細節(jié)六：付款方式在簽訂購房合同的過程中，一定要注意付款方式的各個環(huán)節(jié)。例如，買賣雙方可以約定在付款方式的選擇上注明，客戶在簽訂《房屋買賣合同》時，將相當(dāng)于房價的定金支付給業(yè)主或中介公司。細則七：交付時間簽訂合同時，應(yīng)明確注明房屋交付時間為所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的工作日或雙方約定的其他時間；房屋交驗前的費用和房屋交驗過程中的費用由誰承擔(dān)；此外，合同中還應(yīng)注明雙方的其他約定。買賣雙方在合同中約定時，應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，這對避免糾紛有很大的幫助。如違約責(zé)任、違約金、逾期付款責(zé)任、滯納金等違約行為。細節(jié)九：如何繳納20%的個人所得稅購買二手房需要繳納20%的個人所得稅，購買前需要與原房主和中介商量。要搞清楚，20%的個稅是否包含在房價中，如果沒有，要搞清楚購房者是否交稅，是否交稅。這是至關(guān)重要的。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
網(wǎng)絡(luò)著作權(quán)與傳統(tǒng)著作權(quán)有什么區(qū)別
2021-02-14保全退費暫停是貸款嗎
2021-02-15繼承人可以放棄繼承遺產(chǎn)嗎
2020-12-16醫(yī)療糾紛撤訴訴訟費退還嗎
2020-12-21婚姻糾紛孩子怎么辦
2020-11-11集體合同的概念及內(nèi)容
2020-11-26土地糾紛找民政嗎
2021-02-21是否對其他單位承擔(dān)競業(yè)限制義務(wù)
2021-03-19保險公司行使合同解除權(quán)后,其已經(jīng)承擔(dān)的賠償金能否追償
2020-12-26在什么情況下人身保險合同的效力會終止
2020-12-24伍某訴某保險公司人身保險合同糾紛上訴案
2021-02-16保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓未通知保險公司的理賠
2021-01-04先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16火災(zāi)保險賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-25小時工突然受傷當(dāng)事人應(yīng)該理賠嗎
2020-11-08新保險法有沒有規(guī)定保險公司免責(zé)條款無效
2021-01-06稅務(wù)代理的種類
2021-01-06施工承包合同爭議的解決方式有哪些
2020-11-19土地承包經(jīng)營權(quán)的法律特征是什么
2021-01-21嫁出去的女,不是潑出去的水
2021-03-12