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寧波
商品房預售合同應該包括哪些內容
商品房預售合同的基本內容如下：。也就是說，房地產開發(fā)企業(yè)和購房者應當標明雙方的名稱和地址。
2。預售合同應當載明預售商品房的位置、位置、土地使用權號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規(guī)劃許可證號、預售許可證號、建筑面積、建筑結構、竣工交付日期、附建圖等內容/P>
3。區(qū)域。商品房預售面積應當以平方米計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
4。價格。即商品房預售價格，包括單價和總價等，每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然規(guī)定了商品房預售的條件和程序，但對預售款的數額和期限沒有統(tǒng)一規(guī)定，當事人應當在合同中明確。
5。房屋交付方式、期限以及逾期交付的免責條件。比如，合同可以約定，由于地震、洪水、惡劣天氣等某些自然災害，房地產開發(fā)企業(yè)的交付期限可以合理延長。
6。是住宅區(qū)、辦公區(qū)、生產區(qū)還是其他。
7。違約責任。包括買受人不能按合同約定支付價款的責任和預售房不能按時按質按量交付房屋的責任。不動產權屬登記義務。物業(yè)管理條款。
10。爭議解決。例如訴訟或仲裁。
11。當事人約定的其他條款。
在當前的房地產糾紛中，商品房預售合同糾紛占據相當大的比例。這類糾紛具有金額大、涉案人數多、法律政策性強等特點，處理難度大。如果您需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律霸。你知道嗎
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