1、 租期屆滿前租金能退嗎？

在租賃期未滿的情況下，如果承租人因自身原因需要退還租金，一般可以。此時(shí)，最好與房東協(xié)商。原合同約定違約金的，可以支付違約金，也可以不退還定金。第二，租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題。一定要檢查家里的家具和家用電器是否都好，要打開家電看能不能用。

注意一些問題，比如空調(diào)，只有住在里面才會(huì)發(fā)現(xiàn)。如果空調(diào)有雪籽漏的問題，只要房東在你入住前把雪籽填滿，那時(shí)候你一時(shí)半會(huì)兒也不會(huì)發(fā)現(xiàn)問題，直到雪籽漏出來你才知道。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，維修責(zé)任一定要寫清楚，這是第二點(diǎn)要注意的。

2。一定要仔細(xì)閱讀租賃合同。一般來說，租房合同對房東有利。我們必須把每一項(xiàng)都看清楚。如果我們發(fā)現(xiàn)不合理的項(xiàng)目，我們需要修改它們。如果我們不能接受，就不應(yīng)該果斷地簽署。

例如，應(yīng)商定維護(hù)責(zé)任。事實(shí)上，合同法中有明確規(guī)定，承租人（承租人）對因承租人非人身損害或者正常使用造成的損害或者損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。但有些房東根本不在乎合同法。他們只認(rèn)為你在簽合同的時(shí)候簽了物品清單，他們也認(rèn)為你在租房的時(shí)候確認(rèn)了這些東西是好的。如果在租房期間發(fā)生故障，你必須修理。房東不負(fù)責(zé)任。因此，為了保護(hù)自己的利益，最好在合同中寫明維修責(zé)任。（以下鏈接提供了一個(gè)很好的例子）

另外，如何確定違約責(zé)任也應(yīng)該寫清楚。在這些對房東有利的合同中，往往有這樣一個(gè)條款，如果房客不按時(shí)交租金，房東可以收取滯納金，而逾期多少天，房東可以不帶房客直接收回房屋，并可以自行處理房客的貨物。該條款明顯侵犯了承租人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

至于房東不履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)出租房屋，承租人是否可以提前解除合同，解除合同后房東是否應(yīng)退還定金，這也應(yīng)寫入合同中，以保障房屋安全承租人的權(quán)益。否則，如果家電壞了，房東不修，你就不能用，也不能退房租。即使退了房租，押金也拿不回來，這顯然不合理。三。租房的時(shí)候，一定要考慮清楚，不要急著做決定。當(dāng)你看房子時(shí)，要檢查房東可不容易。畢竟，房東在簽合同時(shí)會(huì)說得更好，但不確定簽完合同后會(huì)是什么樣子。

根據(jù)上述介紹，有必要在租金到期前與房東協(xié)商是否可以退還租金。相信您看完以上介紹后，對欠租能否退租的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎