誰對違反租房合同負(fù)責(zé)？

簽訂租賃合同時，一定要注意雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括設(shè)置容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)，如未按約定按時交付房屋的業(yè)主的責(zé)任、租賃期間需要提前收回房屋或退房的業(yè)主的約定賠償?shù)龋@將確保合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和租客的風(fēng)險。違反租賃合同的責(zé)任如下：。出租人的違約責(zé)任（一）房屋及其附屬設(shè)施未按約定交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同規(guī)定，或者房屋不按照合同規(guī)定進(jìn)行維修，危及承租人正常安全使用的，由承租人負(fù)責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，承租人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）出賣、轉(zhuǎn)租房屋，承租人的優(yōu)先購買權(quán)、租賃優(yōu)先購買權(quán)依法得不到保障的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。（1） 承租人未按約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)當(dāng)支付違約金。逾期一段時間（私人租賃六個月）的，出租人可以解除合同。（二）租賃房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（3） 房屋擅自轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換，或者利用該房屋進(jìn)行違法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。（1） 出租房屋的權(quán)利。這是基于所有權(quán)的權(quán)利。這是合法的權(quán)利。（二）收取租金的權(quán)利，是合同產(chǎn)生的權(quán)利。（三）保障租賃住房的合理使用權(quán)。出租人應(yīng)當(dāng)在合同中約定房屋的用途，并行使修繕、擴(kuò)建的決定權(quán)。定期行使對出租房屋的檢查權(quán)。（四）提前收回業(yè)主住所的權(quán)利。在什么情況下可以行使這項(xiàng)權(quán)利？法律沒有明文規(guī)定。當(dāng)然，如果理由是一致的或者明顯合理的，應(yīng)該是允許的。規(guī)章制度規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并對給承租人造成的損失給予賠償。例如，收回18歲以下兒童的住所或?qū)⑵涮峁┙o老年人。國外有法律法規(guī)要求以自住為理由提前退出。兩年不租。（五）解除合同，收回房屋，造成承租人損失的，可以行使請求權(quán)。根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。（六）合同期滿收回房屋的權(quán)利。租賃合同期滿后，出租人有權(quán)同意續(xù)簽租賃合同。

誰對違反租賃合同負(fù)責(zé)？租賃合同簽訂后，一方違約的，另一方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，避免損失。違反租賃合同條款，要追究對方法律責(zé)任，你想找律師幫忙，可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎