1、 200%的罰款合理嗎？200%的罰款當然不合理。承租人可以請求法院減輕處罰，人民法院應當受理當事人的請求。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條規(guī)定，當事人認為約定的違約金過高，要求適當減少的，人民法院應當根據實際情況損失，綜合考慮合同履行情況、當事人過錯程度和預期利益等因素，按照公平和誠實信用的原則予以計量和裁定。

當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“超過造成損失的數額”。第二，租房時應該注意哪些問題。

1。綜合比較各公司的服務方式，比較三家公司的商品，盡量不交或少交房租、房費，避免糾紛。

2。檢查對方是否具有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產經紀資格證書》，工商營業(yè)執(zhí)照應具有“物業(yè)代理”的經營項目，上述兩種證書還應加蓋“年檢合格”印章。

3。在與公司看房前，一定要仔細閱讀對方提供的《中介代理合同》。在簽訂合同之前，你應該找出不合理的條款并與對方協(xié)商，因為一旦簽訂的合同生效，將來可能會有一些條款對你非常不利。

4。不要隱瞞公司與經紀人的私下交易。為了節(jié)省中介費，有的客戶私下向經紀人支付傭金下單，這是不可取的。一是房源的信息是公司的財富，已經違反了雙方的合同，會被公司起訴；二是收取回扣的經紀人道德水平普遍較低，入住后可能不敢索賠；三是，有一些經紀人與外地人勾結，假扮假房東行騙。他們欺騙，然后逃跑，使客戶白白蒙受損失，沒有追索權。

5。預訂時，必須核對房東的身份證、戶口簿、房產證原件，三證齊備后才能付款。雖然中介公司有責任查驗證件，但有些經紀公司沒有責任，所以他們必須親自查驗，以免被假房東欺騙。根據中介公司的實際操作經驗，一般詐騙事件都是房東證件不全、當事人防范意識不強造成的，應特別注意。

6。一旦自身利益受損，應立即向工商部門或房地產部門投訴?，F行立法認為，違約金具有補償性和懲罰性的多重屬性，以補償性為主，懲罰性為輔。這樣，既保護了守約方的利益，又兼顧了違約方的利益，體現了公平原則；違約金的作用是使守約方賠償并實現因對方違約造成的損失或利益損失；相關違約條款主要用于調整當事人之間的利益分配，力求實現公平，主要目的不是懲罰違約者。因此，違約金責任作為一種財產責任，其實質在于先對守約方進行賠償，再對違約方進行處罰和制裁。違約金的形式包括違約金的具體數額和違約金的計算方法。雙方在房屋租賃合同中約定違約金數額的，按約定計算；雙方未約定違約金數額的，按違約賠償金計算。以上是小編對問題的理解和整理。你可以仔細閱讀這篇文章，根據自己的實際情況做出明智的決定和處理。如果你什么都不知道或有任何其他法律問題，你可以來律霸。而且會有一位專業(yè)的律師為您解答，這將完美地解決您的麻煩。你知道嗎