冷庫租賃及商品冷藏協(xié)議出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方租賃甲方冷庫儲(chǔ)存商品（等）達(dá)成如下協(xié)議：

1。甲方將租賃乙方的冷庫儲(chǔ)存冷凍貨物。

2。甲方將1號(hào)低溫冷庫租賃給乙方，總面積：平方米，其中一層平方米，二層平方米。租賃期限：20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。儲(chǔ)存時(shí)間從20XX年XX月XX日開始計(jì)算。甲方將給予乙方20XX年XX個(gè)月的優(yōu)先使用權(quán)。倉(cāng)庫租金按每月XX元/m2計(jì)算。三個(gè)月后按甲乙雙方協(xié)商確定的冷庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃費(fèi)：按冷庫面積按月計(jì)算，不足半個(gè)月按半個(gè)月計(jì)算，超過半個(gè)月不滿一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。具體費(fèi)用以甲方每月發(fā)出的付款通知為準(zhǔn)。

4。乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付每平方米人民幣XX元作為使用冷庫設(shè)備的定金，甲方在履行本協(xié)議后應(yīng)將定金退還乙方。

4.1如市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格，確保市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。每年4月至9月為冷庫租賃淡季，乙方可提前一個(gè)月通知甲方減少倉(cāng)庫租賃面積。

5。冷庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

5.1低溫冷庫收費(fèi)：一樓每月XX元/m2，二樓每月XX元/m2。甲方對(duì)外租賃倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的價(jià)格不得低于甲乙雙方協(xié)商的價(jià)格（見付款清單）。如果低于乙方支付賬單的價(jià)格，合作可以終止。甲方不得干涉，退還乙方已付定金并承擔(dān)責(zé)任。

5.2進(jìn)出庫裝卸堆放費(fèi)分別按XX元/噸計(jì)算。如果在下班后和節(jié)假日進(jìn)行裝卸，則在正常堆放費(fèi)XX元/噸的基礎(chǔ)上收取XX元/噸的延遲裝卸費(fèi)。6結(jié)算方式及日期：

6.1結(jié)算方式：現(xiàn)金存款或轉(zhuǎn)賬

6.2結(jié)算日期：乙方應(yīng)在收到甲方書面付款通知后5日內(nèi)（一般為每月1日至6日）付款。乙方逾期不支付的，每日按應(yīng)付費(fèi)用總額的1%收取滯納金；逾期15日仍未支付的，甲方應(yīng)書面通知乙方并停止貨物進(jìn)出口權(quán)。

7。甲方應(yīng)對(duì)乙方倉(cāng)庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證制冷設(shè)備的正常運(yùn)行，保證倉(cāng)庫內(nèi)溫度達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并努力保持倉(cāng)庫內(nèi)溫濕度的穩(wěn)定。因甲方設(shè)備設(shè)施造成乙方及乙方貨物的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

8。甲方承諾，為保證倉(cāng)儲(chǔ)貨物的質(zhì)量，低溫倉(cāng)庫應(yīng)保持在-x°C，在大量進(jìn)出貨物過程中，倉(cāng)庫內(nèi)的溫度波動(dòng)不得超過（+、-）x°C。

9。甲方質(zhì)檢人員將不定期對(duì)乙方租賃倉(cāng)庫內(nèi)的貨物進(jìn)行抽檢。如在庫存中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)以書面形式要求乙方立即處理，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

10。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方提交營(yíng)業(yè)稅證明（原件）及相關(guān)身份證明（原件）供甲方審核，以上證明附于本協(xié)議后。

11。乙方需入庫的貨物，應(yīng)向甲方提交檢驗(yàn)檢疫合格單位出具的檢驗(yàn)檢疫報(bào)告和產(chǎn)品合格證（復(fù)印件）。

12。乙方承諾不將下列產(chǎn)品帶入冷庫：

12.1三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品和其他違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的商品。

12.2患有傳染病的牲畜的肉制品。

12.3準(zhǔn)備腐敗、有氣味和不合格產(chǎn)品。

12.4在鹽水中腌制或浸泡、沒有嚴(yán)格密封、有果汁和自來水的貨物。

12.5易燃、易爆、有毒和化學(xué)腐蝕物品。

13。乙方保證產(chǎn)品入庫后的冷藏時(shí)間不超過國(guó)家規(guī)定的期限。如有違反，乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)品的損失負(fù)責(zé)。

14。乙方在使用冷庫時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于冷庫設(shè)備管理的規(guī)定，甲方應(yīng)將上述規(guī)定書面通知乙方。

15。乙方應(yīng)在倉(cāng)庫內(nèi)留出合理的走廊。貨物離倉(cāng)庫墻壁不小于10cm，二樓倉(cāng)庫貨物高度離倉(cāng)庫頂部不小于40cm，以利于倉(cāng)庫內(nèi)設(shè)備通風(fēng)、車輛通行、設(shè)備維護(hù)，確保安全。乙方進(jìn)出倉(cāng)庫及在倉(cāng)庫內(nèi)操作時(shí)，應(yīng)防止運(yùn)輸工具和貨物與冷庫的門、氣簾、電梯門、立柱、墻壁、制冷系統(tǒng)管道等工藝設(shè)備發(fā)生碰撞。

17。乙方不得將未凍結(jié)的貨物分散在倉(cāng)庫進(jìn)行凍結(jié)。

18。乙方不得將貨物直接攤鋪在地板上或在地板上放墊子冷凍，不得將貨物和器具砸在地板上。

19。乙方可自行轉(zhuǎn)租租賃倉(cāng)庫。

20。乙方不得違反凍結(jié)倉(cāng)庫的有關(guān)規(guī)定，將不符合溫度要求的貨物帶入倉(cāng)庫。如果甲方不拒收貨物，則視為乙方的貨物符合要求。

21。各方應(yīng)充分履行本協(xié)議，否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意違約金為本協(xié)議所涉及總金額的10%。

23。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決。協(xié)議不能解決的，由守約方所在地人民法院管轄。

24。本協(xié)議可因下列原因終止：

24.1甲方和乙方書面同意終止本協(xié)議；

24.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行達(dá)不到90天以上；

24.3本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約責(zé)任均不承擔(dān)因本協(xié)議終止而消滅。

25。因地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)等超出雙方合理控制的原因，致使甲方或乙方不能正常履行本協(xié)議義務(wù)的，受挫方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力的發(fā)生應(yīng)書面通知另一方。不可抗力事件消失后，履約受阻的一方應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。雙方可通過書面協(xié)議修改和補(bǔ)充本協(xié)議。雙方簽訂的修改協(xié)議和補(bǔ)貼協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：法定代表人（或授權(quán)代表）：電話

乙方：法定代表人（或授權(quán)代表）：電話

在實(shí)際操作中，這樣的協(xié)議很多，所以我們?cè)诤炗唴f(xié)議時(shí)一定要看清相關(guān)條款，避免損失。如果您的情況復(fù)雜，我們歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎