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寧波
如果房東和房客發(fā)生糾紛，他們能報警解決嗎
警方將告知租賃糾紛屬于民事糾紛，并建議租賃糾紛當(dāng)事人按照租賃合同處理或通過法律途徑起訴人民法院。如果雙方發(fā)生肢體沖突，公安機關(guān)將予以受理。當(dāng)房客在房子里做非法活動時，房東能報警嗎？如果房東發(fā)現(xiàn)房客在房屋內(nèi)從事非法活動，他可以報警并終止租賃合同。合同訂立時，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。合同解除條件成立時，雙方當(dāng)事人可以解除合同。合同未約定一方解除合同條件的，雙方也可以協(xié)議解除合同。當(dāng)事人在宣告合同終止時，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的方式和條件，避免“終止”而不另行通知。租賃糾紛的類型和解決方法如下：1。租金支付糾紛是房地產(chǎn)租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式：
（1）雙方約定承租人及時支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）除前一種情形外，在解決拖欠租金的問題時，租賃雙方在區(qū)分責(zé)任的前提下，也解決了違約責(zé)任問題，繼續(xù)履行租賃合同。（3）終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關(guān)系。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛，與其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)引起的，如房屋損害賠償、人身或財產(chǎn)損害賠償、侵害房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)龋鹊?，除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)先銷售、轉(zhuǎn)租糾紛、房屋用途變更糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。
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