本房屋租賃合同由下列雙方簽訂：

出租人：\以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租人：\根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方簽訂本合同雙方協(xié)商一致。

第一條甲方應(yīng)將其自有的城市街道巷1號(hào)樓建筑面積平方米、使用面積平方米、類(lèi)型、結(jié)構(gòu)等級(jí)、完整損耗等級(jí)、主要裝飾設(shè)備出租給乙方使用。

第二個(gè)租賃期下月，甲方年月，租賃房屋自年月起交付乙方使用，次日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、集資、分享或者與他人交換；

2。利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；

3。

合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同到期終止時(shí)，如乙方確實(shí)找不到該房屋，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金及租金支付期限、稅金及繳稅方式，由乙方按月支付，乙方于次日支付給甲方。使用前付款。甲方收取租金時(shí)，必須出具縣級(jí)以上稅務(wù)機(jī)關(guān)或財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的租金征收證明。無(wú)合法收租證明的，乙方可以拒絕支付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房地產(chǎn)租賃稅，繳納方式按以下第條執(zhí)行：

1。相關(guān)稅法和政發(fā)（90）34號(hào)文規(guī)定的比例由甲、乙雙方分別承擔(dān)；

2。

第四條租賃期內(nèi)房屋的維修、裝修是甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)定期檢查并及時(shí)維修租賃房屋及其設(shè)備，做到無(wú)滲漏、無(wú)積水、三通（室內(nèi)給排水、照明、用電）、門(mén)窗良好，為保證乙方安全、正常使用。

維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)按城建部通知（87）13號(hào)執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

租賃房屋的修繕，按甲乙雙方約定的付款方式采取以下措施：

1。甲方按規(guī)定的維修范圍出資組織施工；

2。乙方應(yīng)在甲方承諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)墊付維修費(fèi)并組織施工，工程完工后，維修費(fèi)憑正式發(fā)票二次扣減至乙方應(yīng)支付的租金中；

3。乙方負(fù)責(zé)維修；

4。雙方同意。

乙方可在不因使用需要而影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、材料等須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。裝修材料費(fèi)及租賃期后的權(quán)屬處理，雙方同意材料費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，甲方承擔(dān)（）。如甲方按法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同未經(jīng)約定，對(duì)該物業(yè)的新主人繼續(xù)有效。

2。甲方在出售該房屋前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方需要與第三方交換房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任。如果一方不履行第四條的有關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方人民幣元。如乙方不支付租金，乙方應(yīng)按租金的百分之十支付逾期租金，并在日內(nèi)向甲方支付違約金。乙方有權(quán)拒絕支付約定租金以外的任何費(fèi)用。乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止轉(zhuǎn)讓?zhuān)K止租賃合同。同時(shí)，乙方應(yīng)按約定的租金%在日內(nèi)向甲方支付違約金。本合同期滿(mǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)繼續(xù)使用租賃房屋，租金按約定的租金支付，甲方在向甲方支付違約金日后仍有權(quán)提出解除合同的上訴。

上述違約的經(jīng)濟(jì)索賠應(yīng)在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政建設(shè)需要拆除、改造租賃房屋的，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。

因上述原因終止合同的，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第八條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)市房屋租賃管理局批準(zhǔn)并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份，送市房管局、工商局備案。

出租人：（蓋章）承租人：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

地址：地址：

開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

電話：電話：

簽字地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：

合同有效期：至年月日