人民法院可以強(qiáng)制承租人支付租金，也可以根據(jù)出租人的請(qǐng)求解除租賃合同；

承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。出租人提出請(qǐng)求后拒絕支付租金的，出租人可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。房屋租賃糾紛調(diào)解程序：。租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刈赓U管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)調(diào)解，填寫(xiě)并提交《房屋租賃糾紛調(diào)解申請(qǐng)表》。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的姓名或者名稱(chēng)、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)、申請(qǐng)理由和條件、申請(qǐng)日期。

2。管理處收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審查并予以受理。

租賃管理部門(mén)接到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱有關(guān)材料。符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)受理，填寫(xiě)《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》，并通知雙方提交有關(guān)證據(jù)材料、法定代表人證明、委托書(shū)等必要的證明材料；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人不予受理，并說(shuō)明理由。

3。經(jīng)管所調(diào)查；

驗(yàn)收合格后，應(yīng)在5日內(nèi)派兩名以上工作人員向雙方了解有關(guān)情況，并盡可能收集雙方的租賃合同、租金收據(jù)、水電單、身份證明等相關(guān)證據(jù)材料。根據(jù)調(diào)查資料，擬定調(diào)解方案。緊急情況下，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行調(diào)解。

應(yīng)按規(guī)定做好調(diào)查記錄，詳細(xì)記錄調(diào)查內(nèi)容。

4。管理處調(diào)解

召集當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為自己的訴訟請(qǐng)求提供證據(jù)。調(diào)解員要認(rèn)真聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，如實(shí)制作調(diào)解記錄，積極鼓勵(lì)雙方相互了解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。當(dāng)事人一方因正當(dāng)理由不參加調(diào)解或者退出調(diào)解，或者對(duì)方能夠理解的，可以延期調(diào)解。當(dāng)事人一方不愿繼續(xù)調(diào)解的，調(diào)解終止。爭(zhēng)議涉及第三人的，應(yīng)當(dāng)通知第三人參加。調(diào)解結(jié)果涉及第三人利益的，應(yīng)當(dāng)征得第三人同意。第三人不同意的，調(diào)解終止。租賃當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作《房屋租賃糾紛調(diào)解書(shū)》一式四份，雙方、第三人、調(diào)解員簽字后各執(zhí)一份。涉及房屋租賃合同變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更房屋租賃合同，并按照房屋租賃合同登記備案程序辦理變更登記或者備案。

租賃當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議，或者一方不愿履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》中記載當(dāng)事人各自的意見(jiàn)，并提出下一步處理意見(jiàn)（當(dāng)事人自行協(xié)商、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、向人民法院提起民事訴訟等），供當(dāng)事人參考，終止調(diào)解程序。

當(dāng)事人拒不接受管理處調(diào)解，請(qǐng)求上級(jí)機(jī)關(guān)調(diào)解的，管理處應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將有關(guān)材料移送區(qū)辦公室，由區(qū)辦公室組織調(diào)解。

房屋租賃糾紛自受理之日起一個(gè)月內(nèi)調(diào)解解決。調(diào)解終結(jié)后，應(yīng)當(dāng)制作《房屋租賃糾紛調(diào)解終結(jié)報(bào)告書(shū)》，載明當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、地址、法定代表人或者代理人的姓名、職務(wù)、爭(zhēng)議的主要事實(shí)、當(dāng)事人的訴求和調(diào)解結(jié)果，并將調(diào)解員的簽名提交本單位負(fù)責(zé)人審核。

房屋租賃部門(mén)和調(diào)解員無(wú)權(quán)處理當(dāng)事人的房屋和財(cái)產(chǎn)。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。出租人提出請(qǐng)求后拒絕支付租金的，出租人可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎