房屋租賃須知：一是房東問題。關(guān)于房東的問題，房客應(yīng)在與房東見面后，核對房東的房產(chǎn)證和身份證。如果幫朋友租房，必須有委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；房產(chǎn)證還沒有出具的，必須要求出具購房合同，證明其真實身份。

2:收費問題

租賃交易中的收費問題一般指看房費。非法中介往往以低價房為幌子，誘騙租房人交納100-300元的看房費，然后聲稱房子已經(jīng)租出去了，房東不等人，租房人交納的看房費永遠(yuǎn)不會退還。因此，建議租客在聽到類似的“觀影費”字樣時，應(yīng)保持一定距離。正規(guī)的中介公司是“不交易不收費”。

三：物業(yè)檢查問題

當(dāng)雙方達成協(xié)議并簽訂房屋租賃合同時，必須經(jīng)過正規(guī)的物業(yè)檢查程序。水、電、氣等必須有結(jié)算憑證或付款憑證，房屋內(nèi)所有項目應(yīng)詳細(xì)列明為“物業(yè)檢查單”，作為合同附件收取。仔細(xì)檢查電器、門窗，避免不必要的麻煩。簽訂租賃合同時要注意，在房屋及其設(shè)施不受損壞的前提下，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后的工作日內(nèi)返還定金。當(dāng)然，最重要的是租房人要愛護好房子里面的設(shè)施，最后不能給人一個把柄，這樣一些心懷不軌的無良房東才能得逞。房屋租賃違約金的規(guī)定一、《合同法》規(guī)定的房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)是什么，《合同法》沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)。雙方自行約定違約金的數(shù)額，并達成一致。例如，實際損失只有100元，但約定的罰款是幾千元。如果太高，那是法官的自由裁量權(quán)。（1） 違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。違約金的數(shù)額沒有限制。一般按一方違約造成雙方預(yù)計的損失金額確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。相關(guān)司法解釋規(guī)定，損失不得超過合同損失的30%。

2，“不超過20%”，應(yīng)指不超過主合同標(biāo)的物金額的20%，但這只能適用于定金協(xié)議。約定定金高于主合同標(biāo)的物金額20%的部分，法院不予支持。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎