在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人是否有優(yōu)先使用權(quán)
承租人對房屋使用權(quán)有優(yōu)先購買權(quán)嗎？我國《合同法》第二百三十條規(guī)定：“出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件的優(yōu)先購買權(quán)?！?，承租人優(yōu)先購買權(quán)是指出租人根據(jù)租賃合同出售租賃物時，在同等條件下，承租人優(yōu)先于他人購買租賃物的權(quán)利。所有權(quán)比使用權(quán)更全面，房屋所有權(quán)包括房屋使用權(quán)。為保護(hù)房屋承租人的合法權(quán)益，法律規(guī)定了承租人的優(yōu)先購買權(quán)，限制了出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為，也限制了出租人轉(zhuǎn)讓房屋的一切權(quán)利，包括使用權(quán)的限制房子。正因為如此，既然承租人對房屋所有權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)，那么承租人就應(yīng)當(dāng)對房屋的使用權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)。試想，如果承租人對房屋所有權(quán)只有優(yōu)先購買權(quán)，而對房屋使用權(quán)沒有優(yōu)先購買權(quán)，出租人為了規(guī)避現(xiàn)行法律的限制性規(guī)定，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，而不是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，從而損害了承租人的權(quán)利，使承租人的優(yōu)先購買權(quán)喪失，這也違背了立法精神。因此，在《物權(quán)法》第230條中確立承租人優(yōu)先購買權(quán)具有重要意義。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
同居關(guān)系是否可以主張死亡賠償金
2021-02-15打官司要交些什么錢
2021-01-02事故責(zé)任以及事故責(zé)任認(rèn)定書
2020-11-24商業(yè)匯票是怎樣申請的
2020-12-08離婚法院調(diào)解和好后對方還是有家庭暴力能不能再次起訴離婚
2021-02-15男子只辦婚禮沒登記,婚姻是否有效
2020-12-25傷殘鑒定費(fèi)用是由誰支付
2020-11-19家庭冷暴力多久可以離婚
2021-02-23因公殉職撫恤標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-10解除合同存在欺詐可以要求賠償嗎
2021-01-13轉(zhuǎn)業(yè)軍人喪葬費(fèi)怎樣拿
2021-03-21技術(shù)聘用合同是否屬于勞動爭議
2021-01-18海洋貨物運(yùn)輸保險索賠期限
2021-01-18法院受理人身保險糾紛的訴訟費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)
2021-01-05人身保險種類可以分為哪些
2021-02-25某保險公司訴袁某 廖某人身保險合同糾紛上訴案
2021-01-18失業(yè)保險調(diào)劑金是什么
2021-02-25保險合同疑義條款如何解釋
2021-02-12不愿報警車險拒賠怎么辦
2021-02-21為獲理賠編造虛假事實(shí)騙保險公司構(gòu)成犯罪嗎
2021-01-15