在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷、出租時，承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)
根據(jù)2001年11月1日實施的《城市房屋拆遷管理條例》，承租人的權(quán)利主要有：（一）承租人拆除租賃房屋時，有權(quán)要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議；（二）拆遷人與房屋所有人簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效；（三）與出租人、拆遷人協(xié)商拆遷補償事宜，并簽訂合同拆遷協(xié)議；
（4）對協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事項，請求房屋拆遷主管部門作出裁決；
（5）對拆遷決定不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟；
（6）對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；
（7）拆遷人不依法拆遷的，承租人有權(quán)要求拆遷主管部門依法處理；
<（八）對強制拆遷決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議；（九）其他承租人的權(quán)利。其次，對于承租人的義務(wù)，有以下幾點：（1）履行拆遷人、被拆遷人與承租人簽訂拆遷協(xié)議的義務(wù)；
（2）履行發(fā)生法律效力的判決、調(diào)解書、裁定確定的義務(wù)；
（三）履行發(fā)生法律效力的拆遷裁定確定的義務(wù)；（四）承租人應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，“拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對出租房屋進行拆遷的，應(yīng)當(dāng)就補償方式、補償金額、安置房屋的面積、位置、搬遷期限、過渡方式、搬遷期限等簽訂拆遷補償安置協(xié)議，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議?！钡诙邨l第二款規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的房屋，由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。”因此，承租人可以與拆遷人、被拆遷人簽訂安置補償協(xié)議，也可以要求被拆遷人簽訂安置房租賃合同?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》廢止
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
夫妻婚后房產(chǎn)公證費用標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-12房屋買賣違約訴訟流程
2021-02-16什么是商標(biāo)復(fù)審,商標(biāo)復(fù)審有哪些類型
2020-12-18交通事故死亡賠償金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-21學(xué)生在學(xué)校受傷班主任有責(zé)任嗎
2020-12-03單位蓋的集資房是什么性質(zhì)
2021-02-11試用期離職領(lǐng)導(dǎo)不同意怎么辦
2021-03-16外保內(nèi)貸業(yè)務(wù)是什么
2021-02-23產(chǎn)品責(zé)任糾紛應(yīng)怎樣歸責(zé)
2020-12-11對保險合同效力有什么規(guī)定
2021-01-05保險合同糾紛的訴訟時效是什么
2020-12-26交通保險理賠誤區(qū)有哪些
2020-11-22車險理賠定損技巧是什么
2021-01-22保險公司的組織形式是怎樣的
2020-12-06陜西省高級人民法院關(guān)于審理農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收益分配糾紛案件若干問題的意見
2021-02-24有關(guān)物權(quán)法的基本法律知識（三）
2021-01-15營業(yè)房拆遷時,按照住宅標(biāo)準(zhǔn)補償是否合理
2020-12-21危房判定標(biāo)準(zhǔn)是什么,危房改造有拆遷補償嗎
2020-11-18“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆遷補償有什么區(qū)別
2020-12-28農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些方式
2021-02-04