各區(qū)縣建委、房管局、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：《北京市房屋租賃管理?xiàng)l例》（北京市人民政府令第194號(hào)）正式實(shí)施從2008年1月1日開(kāi)始?！稐l例》明確，在本市行政區(qū)域內(nèi)出租住宅和非住宅房屋的，居住在他人的，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)厣鐓^(qū)人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋租賃登記手續(xù)。房屋用于非住宅租賃的，繼續(xù)按照《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號(hào)）有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?，F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：1。房屋租賃雙方自行成交的，應(yīng)當(dāng)自簽訂書面租賃合同之日起30日內(nèi)，持下列材料和復(fù)印件到房屋管理部門辦理非住宅房屋租賃合同登記備案手續(xù)：（一）房屋租賃合同；（2） 雙方的身份證明文件：其中，法人應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或者《法人資格證書》，非法人單位的，應(yīng)當(dāng)提交其上級(jí)法人單位批準(zhǔn)的材料；外國(guó)企業(yè)、組織常駐代表機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交常駐代表機(jī)構(gòu)登記證；個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證明（公安機(jī)關(guān)出具的居留證明由境外人員查驗(yàn)）；外國(guó)企業(yè)、組織的，應(yīng)當(dāng)提交常駐代表機(jī)構(gòu)登記證受托辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托書（見(jiàn)附件1）和受托人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)證來(lái)源證明：房屋來(lái)源證明包括：1。房屋買賣合同。相關(guān)部門出具的房源證明。（4） 出租普通房屋，需提交其他共有人的同意書；出租委托房屋，需提交委托代理人的授權(quán)書；轉(zhuǎn)租房屋，需提交房屋所有人的同意書；出租外國(guó)（包括香港、澳門、臺(tái)灣）單位或者個(gè)人，出租人向國(guó)家和本市有關(guān)國(guó)家安全管理部門提交軍事房地產(chǎn)出租的必要條件；并提供軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。2、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)中介辦理租賃的，應(yīng)當(dāng)告知租賃雙方在中介合同中辦理登記備案手續(xù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，應(yīng)當(dāng)代為辦理登記備案手續(xù)。3、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房屋租賃或者居間租賃，接受委托辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)，通過(guò)房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上備案系統(tǒng)）填寫相關(guān)信息，并進(jìn)行網(wǎng)上備案。網(wǎng)上備案后，無(wú)需到管理部現(xiàn)場(chǎng)辦理，但需準(zhǔn)備本通知第一條要求的資料備查。4、 管理部門對(duì)備案材料或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上填寫的相關(guān)信息進(jìn)行核對(duì)（必要時(shí)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查或提供相關(guān)材料和現(xiàn)場(chǎng)照片）后，在收到全部備案材料（非本市戶籍居民）之日起3個(gè)工作日內(nèi)，從網(wǎng)上備案系統(tǒng)填寫并下載《北京市房屋租賃合同登記備案表》（以下簡(jiǎn)稱《備案表》）（見(jiàn)附件2）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上備案的租賃合同符合備案條件的，行政主管部門應(yīng)當(dāng)通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取備案表，并將備案表轉(zhuǎn)讓給租賃雙方。5、 各區(qū)縣建委、房管局要高度重視房屋租賃登記管理工作，在現(xiàn)有房屋管理制度的基礎(chǔ)上，完善非住宅房屋租賃登記管理，加強(qiáng)與地方稅務(wù)的溝通與合作，工商等部門，實(shí)現(xiàn)信息共享和工作協(xié)作，加大對(duì)違法行為的查處力度。6、 本通知自2008年6月1日起施行。北京市建委、原北京市國(guó)土資源和房屋局此前制定的有關(guān)文件內(nèi)容與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。