1、 租賃期滿或者合同終止時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，不構(gòu)成附件的裝修可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。經(jīng)出租人同意解除合同時(shí)，雙方對所附裝修材料的處理沒有約定的，按下列情形處理：

（1）因出租人違約而解除合同的，承租人有權(quán)解除合同有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)的裝修殘值損失；

（2）因承租人違約終止合同的，承租人無權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)的裝修殘值損失。但出租人同意使用的，應(yīng)當(dāng)在使用價(jià)值范圍內(nèi)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（3）因雙方違約而終止合同的，剩余租賃期內(nèi)裝修殘值損失由雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)；

（4）因不可歸責(zé)于雙方的原因終止合同的，剩余租賃期內(nèi)的裝修殘值損失，按照公平原則由雙方分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

4。經(jīng)出租人同意，租賃期滿后，承租人無權(quán)要求出租人賠償額外的裝修費(fèi)用。除非雙方另有約定。

5。承租人未經(jīng)出租人同意而發(fā)生的裝修或擴(kuò)建費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。經(jīng)出租人同意，承租人同意擴(kuò)建工程，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，辦理了合法施工手續(xù)的，擴(kuò)建費(fèi)用由出租人承擔(dān)；未辦理合法施工手續(xù)的，擴(kuò)建費(fèi)用由雙方分擔(dān)根據(jù)當(dāng)事人的過錯(cuò)。一般根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋租賃合同到期后有三種情形：

（1）出租人與承租人重新簽訂房屋租賃合同

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃合同到期房屋租賃期滿終止。承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)出租人同意，簽訂新的租賃合同。因此，如果租客想續(xù)租，就應(yīng)該提前簽訂合同，否則他會盡快尋找新房，這樣他就不會在任何時(shí)候被重新安置。（2） 合同期滿后出租人收回租賃房屋。房屋租賃合同未重新簽訂的，出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還出租人。承租人租賃期滿找不到房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。延長租賃期限的，承租人應(yīng)當(dāng)在遷出前繳納逾期的房屋使用費(fèi)。根據(jù)《合同法》第236條規(guī)定，租賃期滿承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。合同期滿后，承租人繼續(xù)使用租賃房屋，出租人未提出異議的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方按原合同內(nèi)容行使權(quán)利，履行義務(wù)，但租期將改為無限期。

以上知識是小編對“合同到期后承租人裝修租賃房屋如何處理”問題的回答。承租人在合同到期時(shí)對租賃房屋裝修的處理，主要依據(jù)合同約定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎