1、 由于拆遷補(bǔ)償涉及的利益分割較大，承租人死亡后如何確定公有住房的繼承人，家庭成員對(duì)更換承租人的問(wèn)題眾說(shuō)紛紜。符合公共住房承租人條件的一方向政府公共住房管理部門(mén)或者直接管理的公共住房管理單位提出變更申請(qǐng)，而政府公房管理部門(mén)或直管公房管理單位以其他家庭成員有異議為由拒絕變更，因此一直拖延，誰(shuí)是承租人的問(wèn)題仍未解決。應(yīng)根據(jù)實(shí)際生活條件和租金支付情況決定。（有當(dāng)事人認(rèn)為按戶籍確定不正確。)原承租人死亡或者遷出后，與其共同居住的家庭成員繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，并向政府公房管理部門(mén)或者政府直接管理的公房管理單位支付租金，與承租人形成事實(shí)上的公房租賃關(guān)系政府公房管理部門(mén)或政府直屬的公房管理單位，與實(shí)際家庭成員成為事實(shí)上的公房承租人。

在這種情況下，實(shí)際承租人應(yīng)向政府公房管理部門(mén)或直接主管的公房管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公共住房管理部門(mén)認(rèn)為符合北京市公共住房承租人條件的，應(yīng)當(dāng)變更。符合公房承租人要求，政府公房管理部門(mén)或者直接負(fù)責(zé)公房經(jīng)營(yíng)管理的單位不變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院作出變更判決。法院作出變更判決生效后，當(dāng)事人可以向政府公房管理部門(mén)或者直接主管的公房管理單位申請(qǐng)變更。第二，如何確定公房承租人。原來(lái)的租客還活著，沒(méi)有更換租客。在這種情況下，租戶仍然是原始租戶。

2。承租人依法變更，變更后的承租人為新公房承租人。在第二種情況下，有些變動(dòng)不符合規(guī)定，侵犯了共同生活的其他家庭成員的利益。其他被侵害家庭成員可以請(qǐng)求政府公房管理部門(mén)或者直接負(fù)責(zé)的公房管理單位撤銷原變更，重新變更。政府公共房屋管理部門(mén)或者直接負(fù)責(zé)公共房屋管理的單位拒不變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院依法撤銷。

3。原來(lái)的房客可能已經(jīng)去世多年了，一部分住在公房里的家庭成員繼續(xù)居住并支付房租。按照規(guī)定，變更手續(xù)應(yīng)該辦理很久了，但因?yàn)闆](méi)有拆遷補(bǔ)償，我們沒(méi)有異議，到現(xiàn)在還是沒(méi)有變更。第三，公共住房使用權(quán)的形式是什么。它主要是政府部門(mén)給予享受國(guó)家最低保障的低收入家庭和城鎮(zhèn)居民的一種社會(huì)福利性住房。承租人只需支付象征性的租金即可使用該房屋，又稱“廉租房”。（2） 福利分房。企事業(yè)單位或國(guó)家機(jī)關(guān)根據(jù)工齡、職級(jí)等諸多因素，為職工分配一定面積的住房。職工與單位或者國(guó)家房屋管理部門(mén)建立租賃關(guān)系。房屋所有權(quán)屬于單位，職工享有租賃權(quán)。住房單位的福利分配包括自理公房和直管公房。自行管理的公房產(chǎn)權(quán)屬于單位，單位有權(quán)分配的直管公房包括單位交由房管部門(mén)管理的住房和單位換房后交給職工的住房。（三）因房屋拆遷取得的房屋使用權(quán)。在實(shí)施貨幣化拆遷之前，產(chǎn)生了大量的公共住房。主要有兩種：一種是原住房為公有住房，拆遷后的住房仍為公有住房；另一種是原住房為私有住房，產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)，交換公有住房。上述知識(shí)是小編對(duì)“承租人死亡后如何確定公房繼承人”問(wèn)題的回答。承租人死亡后，如何確定繼承人，應(yīng)根據(jù)實(shí)際生活狀況和租金支付情況確定。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師