根據(jù)現(xiàn)行合同法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的租賃期限最長(zhǎng)為20年，土地屬于不動(dòng)產(chǎn)。請(qǐng)描述一下內(nèi)容。額外的30年不受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》第二十三條明確規(guī)定了租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金和租金支付期限，以及租賃期間的財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任和違約責(zé)任。

出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物移交承租人使用。出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對(duì)新的房屋所有人仍然有效。

承租人因工作需要，可以將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人租賃使用，但必須事先征得出租人同意。土地租賃收入應(yīng)繳納哪些稅，稅率是多少，稅率如下：

營(yíng)業(yè)稅5%

城建稅7%（縣5%）

國(guó)民教育費(fèi)附加3%

地方教育費(fèi)附加2%

堤防費(fèi)0.1%（異地）

租賃合同印花稅0.1%

如果是個(gè)人租賃，還應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。國(guó)有土地租賃的最長(zhǎng)期限是多少。短期用地和臨時(shí)建筑用地實(shí)行短期租賃，租賃期限一般不超過(guò)五年；地上建（構(gòu)）筑物建成后長(zhǎng)期用地實(shí)行長(zhǎng)期租賃，租賃合同應(yīng)當(dāng)約定租賃期限，但最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)同一用途土地出讓的最長(zhǎng)期限。我國(guó)合同法規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。土地使用權(quán)租賃的標(biāo)的物是復(fù)雜的，不僅包括土地使用權(quán)，還包括土地上的建筑物和其他附著物。地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)予以出租。同時(shí)，土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物也將出租。

則需要記錄該賬戶，該賬戶可以包括在建工程賬戶的借方，以及銀行存款賬戶、材料成本賬戶、員工薪酬賬戶和其他相關(guān)賬戶的借方。二是工程竣工后，在建工程的相關(guān)費(fèi)用可以轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)賬戶，計(jì)入固定資產(chǎn)中住房賬戶的借方，也可以轉(zhuǎn)入在建工程賬戶的貸方。國(guó)家的免費(fèi)土地資源也非常廣泛。為了提高土地利用率，國(guó)有土地也會(huì)被出租，而國(guó)有土地的租金是有償出租土地的行為。當(dāng)然，原土地與原土地使用者之間的合同關(guān)系在租賃后不會(huì)發(fā)生變化。以上內(nèi)容由我司為您收集整理律師網(wǎng)，希望對(duì)您有所幫助。如有需要，請(qǐng)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎