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寧波
如何處理房屋租賃中的裝修糾紛
在解決房屋租賃裝修糾紛時，可以采取以下方式進行協(xié)商。
承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃合同無效的，不構(gòu)成附裝修。出租人同意使用的，可以轉(zhuǎn)租給出租人；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。出租人同意使用所附裝修的，可以轉(zhuǎn)換為出租人的所有權(quán)；出租人不同意使用的，雙方應當按照合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，在租賃期屆滿或者合同終止時，除當事人另有約定外，承租人可以拆除無附著物的裝修。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。
承租人經(jīng)出租人同意裝修，合同終止時，雙方對所附裝修的處理沒有約定的，人民法院應當根據(jù)下列情形分別處理：
（一）因出租人違約導致合同終止，承租人要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝修殘值損失的，應當予以支持；（2） 因承租人違約導致合同終止，承租人要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意使用的，應當在使用價值范圍內(nèi)給予適當補償。
（3）因雙方違約而終止合同的，剩余租賃期內(nèi)裝修殘值損失由雙方按各自過錯承擔；（4）因不可歸責于雙方的原因終止合同的，剩余租賃期內(nèi)的裝修殘值損失，按照公平原則由雙方分擔。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿，承租人要求出租人賠償附帶裝修費用的，不予支持。除非雙方另有約定。承租人未經(jīng)出租人同意進行裝修、擴建的費用，由承租人承擔。出租人要求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應當予以支持。以上是律霸總結(jié)的相關資料。通用域名格式。如果你有什么不明白的，請打電話給律霸。你知道嗎
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