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寧波
店內(nèi)銷售應(yīng)注意什么
在經(jīng)營中應(yīng)注意以下四個問題：1。顧客的購買力。首先，我們要知道顧客是否能全額買房。如果客戶貸款購房，一定要落實客戶資格，避免因簽訂購房合同后貸款未及時到位而引發(fā)糾紛。付款方式購買商品房有三種付款方式：全款購買、貸款購買和分期付款購買。我們應(yīng)該盡量選擇全款購買的客戶，其次是貸款購買。對于貸款購買的商鋪，最高貸款為50%，最長使用年限為10年。最后，采用分期付款的方式，盡量降低賣房風(fēng)險。
3。首付和余款的間隔時間不宜太長
因為商品房中的大部分資金量大，變化也大，風(fēng)險也比較大，所以應(yīng)該盡量縮短首付和余款的間隔時間。
4。支付定金后的違約責(zé)任和違約金。顧客應(yīng)注意的三個問題。購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要明確，最好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以在購買前一定要核對房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證的抵押或質(zhì)押情況，不要聽業(yè)主一面之詞。不是所有位置好的商店都能被合理利用。在同等價格的情況下，店鋪本身的結(jié)構(gòu)非常重要。要考慮的主要因素是房屋的寬深比例、內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)和利用率、房屋的高度、承載能力、樓層等；只有這些合格的硬件，才能保證客戶使用或租賃更符合自己或租賃對象的使用標(biāo)準(zhǔn)。
3。匹配
好的匹配可以為商務(wù)客戶節(jié)省大量的成本和精力。如水、電、容、氣、弱電設(shè)施、污油設(shè)施等在購買前必須核實清楚，否則改造的難度和成本將直接制約后期自營或出租的效果。你知道嗎
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