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在轉(zhuǎn)租合同中我們應(yīng)該注意什么
轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)該規(guī)定什么。如果二房東有正式的租賃合同，以及東大房子的相關(guān)要求。（1） 簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1。查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同。簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確租金的內(nèi)容，并由誰(shuí)承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）及物業(yè)管理費(fèi)
<3氣（天然氣）及其他費(fèi)用<4。明確租賃期限、租金支付時(shí)間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)。就是否轉(zhuǎn)租達(dá)成協(xié)議。明確違約責(zé)任和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。入戶前檢查房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的損壞情況，約定維修責(zé)任8（2）與大房東有關(guān)的要求
1。簽訂租賃合同時(shí)必須征得出租人（房東）的書(shū)面同意。本合同約定的租賃期限不得超過(guò)原房東與大房東簽訂的合同（主合同）約定的期限。合同約定的事項(xiàng)不得超過(guò)主合同約定的轉(zhuǎn)租期限
3根據(jù)我國(guó)民法通則和合同法的規(guī)定，承租人出租的房屋，符合一定條件的，方可轉(zhuǎn)租。具體包括以下幾個(gè)方面：
1。租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的部分無(wú)效。
2。租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采取書(shū)面形式的，視為不正常租賃。
3。經(jīng)出租人同意，出租人出售租賃房屋的，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因此，根據(jù)民法通則和合同法，承租人只有在符合一定條件的情況下，才能將房屋轉(zhuǎn)租出去。但轉(zhuǎn)租時(shí)，要注意二房東是否有正式的租賃合同。如果二房東有正式的租賃合同，以及東大房子的相關(guān)要求。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位，民商事專(zhuān)業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級(jí)文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽(yáng)市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開(kāi)退還“三通費(fèi)”一案經(jīng)貴陽(yáng)市云巖區(qū)法院一審、貴陽(yáng)市中院二審，二審法院采納本律師代理意見(jiàn)，某房開(kāi)需要退還已收取的“三通費(fèi)”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報(bào)道，多家媒體公眾號(hào)轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽(yáng)廣播電視臺(tái)采訪，就房開(kāi)企業(yè)收取“三通費(fèi)”一事作出公開(kāi)解答。 堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)。
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