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如何處理轉(zhuǎn)租糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 756人看過

1、協(xié)商解決

找當(dāng)?shù)嘏沙鏊蚓游瘯?huì)、街道辦事處、建委（負(fù)責(zé)出租等問題）或中介協(xié)調(diào)。協(xié)商不成的，依照房屋租賃合同的規(guī)定提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（一）申請(qǐng)仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達(dá)成協(xié)議或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對(duì)方或者第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。你知道嗎

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