在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉租未經業(yè)主同意而變更房屋的結果，房屋主體如何處理
法律咨詢：
我有一套房子要租給個人，但房客把房子轉租給北京的一家中介公司，中介公司把房子轉租給別人賺取差價，而且還把房間隔開，改變了房屋結構。我能否提出解除租賃合同，讓現(xiàn)在的房客搬出去，并要求中介公司恢復房屋原貌？如果對方拒絕，我該怎么辦？后來，我發(fā)現(xiàn)和我簽合同的人是這個中介公司的，但我拿不到證據(jù)。我可以要求中介公司支付裝修補償金嗎。律師回答：
轉租需征得業(yè)主同意，否則轉租合同無效。您的房客屬于違約，您可以要求立即解除合同，要求收回房屋，并追究其違約責任。
居間人分割你的房屋也是侵權行為。您可以要求中介將房屋恢復原狀，并賠償由此造成的直接經濟損失。建議通過談判解決爭端。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，也可以委托律師提起訴訟。檢方需要在被告所在地法院，通常在戶籍地或慣常居住地（居住一年以上）。當然，具體情況和最終的處理方式需要根據(jù)案件的具體情況和證據(jù)來確定。
相關法律知識：
轉租合同在社會上使用頻繁。這是因為原甲乙雙方的合同仍然有效，乙方不能繼續(xù)出租甲方的東西。這種方式可以保證甲乙雙方不因違約而造成經濟損失或名譽損失。轉租合同包括土地轉租、房屋轉租、反轉租、設備轉租、船舶轉租等。
轉租合同的相關條款不得違反原租賃合同，轉租期限應在原租賃合同期限內。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
女嬰推拿后身亡,其醫(yī)院是否涉嫌醫(yī)療事故責任
2021-01-23公安局有權沒收違法所得嗎
2020-11-22贍養(yǎng)協(xié)議和房產轉讓協(xié)議能一起寫嗎
2021-01-26肖像權授權是否有期限限制
2021-02-23商標侵權糾紛損害賠償該怎么算
2020-11-19反擔保抵押認定為質押嗎
2021-02-07經偵大隊的傳喚方式
2021-03-20合同侵權能主張精神賠償嗎
2020-11-13顧客在商場因地面有水而摔倒受傷，商場是否應該承擔賠償責任？
2021-02-21民政管土地糾紛嗎
2020-12-18在國外非法務工如何處罰
2021-01-03最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（四）
2021-03-20勞動糾紛處理程序怎么進行
2021-01-08去交警隊處理事故要叫保險公司的人嗎
2021-02-15沒有責任認定書保險會賠嗎
2021-03-17保險合同糾紛有哪些證據(jù)清單
2021-03-13汽車保險不理賠的情況及解決辦法
2020-12-15房屋贈與要交土地出讓金嗎
2021-01-04哪些人不能成為土地承包共有人
2021-01-202020年襄城縣拆遷宅基地賠償有哪些標準
2021-01-13