如何解決房屋和土地糾紛？

1。

2。如果雙方協(xié)商不成，政府可以找當?shù)卣鉀Q雙方的糾紛。

單位之間的糾紛，由縣級以上政府處理；個人之間或者個人與單位之間的糾紛，由縣級以上人民政府處理。政府無力處理或者不服的，應(yīng)當自收到?jīng)Q定之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。土地所有權(quán)糾紛處理程序。（一）申請人和被申請人的法定代表人的姓名、地址、郵政編碼、姓名、職務(wù)。（2） 有關(guān)證據(jù)材料和證人的姓名、工作單位、地址、郵政編碼。（三）委托代理人的，應(yīng)當提交委托書，委托書應(yīng)當載明委托事項和權(quán)限。國土資源局、國土資源研究所認為不予受理的，應(yīng)當在7日內(nèi)提出駁回意見，報縣國土資源局，縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當作出駁回決定（或者經(jīng)政府授權(quán)，由縣國土資源局作出駁回決定）。當事人不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

3。申請書副本應(yīng)當自受理決定之日起5個工作日內(nèi)送交被申請人，被申請人應(yīng)當自收到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯狀和有關(guān)證據(jù)。逾期不提交的，不影響辦案。當事人認為承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避。是否退出由國土資源局局長決定。調(diào)查取證雙方當事人因各自的事實和理由負有舉證責(zé)任。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當制作調(diào)解書，由雙方當事人簽名或者蓋章，承辦人簽名，縣國土資源局蓋章?？h國土資源局應(yīng)當自調(diào)解書生效之日起15日內(nèi)將調(diào)解書送達當事人。

7。提出處理意見，起草處理決定，報批。調(diào)解不成的，由鎮(zhèn)國土資源辦公室或者縣國土資源局提出處理意見，起草處理決定，并將案卷報鎮(zhèn)或者縣人民政府、鎮(zhèn)或者縣人民政府處理決定由縣人民政府作出。

8。交貨決定。土地所有權(quán)爭議的處理機關(guān)土地所有權(quán)爭議由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由縣級以上國土資源行政主管部門負責(zé)調(diào)查處理。需要作出處理決定的，應(yīng)當制定處理意見，報同級人民政府處理?？h級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構(gòu)或者人員處理爭議案件。

1。個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間的爭議，由爭議所在地縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。個人之間或者個人與單位之間的爭議，經(jīng)當事人申請，鎮(zhèn)人民政府可以受理。

2。下列案件不作為爭議案件受理：

（1）土地侵權(quán)案件

（2）行政邊界糾紛案件

（3）土地侵權(quán)案件

（4）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛案件

（5）其他不作為土地權(quán)屬糾紛的案件

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