土地糾紛按其內(nèi)容的不同可分為四類:(1)土地權(quán)屬糾紛。這種糾紛是指由于不同主體對(duì)土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)的歸屬或者界限存在分歧而引起的糾紛。(2) 土地侵權(quán)糾紛。這種糾紛,是指因他人依法取得的土地所有權(quán)或者使用權(quán)受到侵害而引起的侵權(quán)人與被侵權(quán)人之間的糾紛。(3) 土地承包經(jīng)營糾紛。這種糾紛是指土地承包經(jīng)營引起的糾紛。它包括發(fā)包人與承包人之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不同成員(承包人)之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員與其他村承包人之間的各種糾紛。(4) 土地行政糾紛。這種糾紛是指當(dāng)事人對(duì)土地行政主管部門或者人民政府作出的土地行政處罰和其他具體行政行為不滿而引起的糾紛。不同類型的土地糾紛,應(yīng)當(dāng)采取不同的解決方式:
(1)土地權(quán)屬糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)報(bào)人民政府確認(rèn)。未經(jīng)人民政府確認(rèn)權(quán)利,人民法院不得受理當(dāng)事人直接提起的訴訟。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的,可以自接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向作出決定的人民政府作為被告提起行政訴訟。土地侵權(quán)糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,土地行政主管部門可以進(jìn)行行政調(diào)解。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)解不服的,可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟,也可以不經(jīng)行政調(diào)解直接提起民事訴訟。(3) 土地承包經(jīng)營糾紛。當(dāng)事人可以協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的,可以自收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁定具有法律效力。土地行政糾紛按照一般行政復(fù)議和行政訴訟程序處理。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
宋愛勇,現(xiàn)任貴州尊達(dá)律師事務(wù)所專職律師,從業(yè)7年有余,執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件,現(xiàn)已達(dá)360多件,聯(lián)系電話:18089697187,微信號(hào):15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學(xué)士學(xué)位(法學(xué)及金屬材料工程學(xué)士),并在2014年獲取國家司法考試A證,從事法律事務(wù)至今,積累大量實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域:本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動(dòng)爭(zhēng)議等案件。 代表案例; ? 1.?中國某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件,經(jīng)過代理,在半年內(nèi)就為當(dāng)事人索回了320萬的工程款; 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后,為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了將近19萬的工程款; 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司,裝修工程案件,為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了80萬的工程款; 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案,為王某爭(zhēng)取到17萬元的工程款; 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛,為我的當(dāng)事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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